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Attraktives Geschäftshaus mit Parkplatz und City Anbindung (200m)



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Wohnfläche
ca. 1500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
860,00 €
Wohnfläche
ca. 1500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
860,00 €
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VR71BTTANP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Gebäude zeichnet sich durch einen äußerst gepflegten Zustand aus. Die Vertragsdauer der Physio läuft bis 31.12.2036 Die Zahnarzt Geminschaftspraqxis bis 30.09.2029 Mieteinahme p.a. 100.811,- €

Raumaufteilung

1.091,23 € Praxislabor Zahnarzt [49 m²] 3.134,-- € Zahnarztpraxis [160 m²] einschl. 4 Stellplätze 8.189,92 € Physiotherapie [514 m²] einschl. 9 Stellplätze 12.415,15 € Summe für Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss

Besichtigungstermine
Bitte nehmen Sie eine diskrete Lageüberprüfung, bzw. Objektbesichtigung vor und sprechen uns bei Interesse gerne an. Anfragen können nur bei vollständiger Anschrift beantwortet werden, dann werden auch Kurzexposé auf Anforderung zeitnah übermittelt!!

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1500 m²
Gesamtfläche
ca. 723 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1785 €
Stellplätze
13
Provision
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir 3%
des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklergebühr, fällig bei Abschluss des notariellen
Vertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive City-Lge in ca. 180 m Entfernung zuum Robert-Brauner-Platz
und dem frequentiertesten Bereich der Hauptfußgängerzone Bahnhofstraße.
Dort befindet sich die U-Bahn-Station der U35 zum Bochumer Bhf. und Universität.
13 objekteigene Stellplätze und über 30 Öffentliche vis á vis dem Gebäude

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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