Büro- oder Praxisfläche in Heroldsberg / Praxisgemeinschaft möglich

Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 203 m². Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, mehrere helle Büro- bzw. Praxisräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Arztpraxis, Therapie- oder Gemeinschaftspraxis.

Neben der klassischen Anmietung der Praxisräume besteht auch die Möglichkeit, sich einer bereits etablierten Praxis anzuschließen und die Räumlichkeiten im Rahmen einer Praxisgemeinschaft (Arzt/Ärztin, Psychologische/r, Psychotherapeut/in, KJP-Therapeut/in) oder Untermiete zu nutzen. Dadurch können Synergien genutzt und der Einstieg in die Selbstständigkeit erleichtert werden.

Ausstattung

ca. 203 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss 2.030,00 EUR zzgl. Mwst.

Nebenkosten 300,00 EUR zzgl. Mwst.

Kaution 6090,00 EUR zzgl Mwst.

4 großzügige Büros / Behandlungsräume

großer Empfangs- und Wartebereich

separater Konferenz- bzw. Besprechungsraum

Sozialraum mit Teeküche

getrennte Damen- und Herren-WCs

Server-/Technikraum

2 eigene Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude 60 EUR/Stellplatz zzgl. MwSt.

2 E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge

gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn

Kauf der vorhandenen Möblierung möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heroldsberg, nur wenige Fahrminuten von Nürnberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Nürnberger Norden ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.

Sonstiges

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Büroflächen als auch für medizinische oder therapeutische Nutzungen. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

k.A.
Verfügbar ab Array