Exklusive Reitsportanlage mit Klinik & Pferde-Rehabereich bei Stuttgart

PROFESSIONELLE INFRASTRUKTUR TRIFFT AUF VIELSEITIGES POTENZIAL

Die exklusive Anlage befindet sich nur rund 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und vereint die Vorteile einer professionell ausgestatteten Reitsportimmobilie, anspruchsvolle Trainingsbedingungen und eine besondere Atmosphäre mit dem vielseitigen Potenzial eines

Klinikgebäudes, das vielseitig, z.B. als Pferde-Rehazentrum genutzt werden kann.

Die bereits heute großzügigen Wohnflächen (ca. 400 m²) sind derzeit in 4 Einheiten aufgeteilt (OG mit Fußbodenheizung, 2 Kachelöfen, 1 offenen Kamin und Dachterrasse). Eine Ausbaureserve von ca. 270 m² (vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigungen) bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.

Seit 2013 wurde die Anlage umfangreich modernisiert und zu einem Kompetenzzentrum für den Dressursport weiterentwickelt. Ebenso eignet sich die Pferdeinfrastruktur optimal für den Springsport. Für Training und Ausbildung stehen eine Reithalle mit den Maßen 22 × 60 Metern sowie ein großzügiger Außenreitplatz auf 34 x 66 Metern mit Ebbe-Flut-System zur Verfügung.

Großzügige, helle Pferdeboxen, Paddocks und arrondierte Weideflächen schaffen die Grundlage für eine pferdegerechte Haltung. Zusätzliche Pachtflächen sind vorhanden. Ergänzt wird die Infrastruktur unter anderem durch Führanlage, Roundpen, Waschplatz, beheizte Sattelkammer, Reitercasino sowie Stellplätze für Fahrzeuge und

Pferdeanhänger.

Eine Besonderheit stellt das 2017 errichtete Klinikgebäude dar. Seine vorhandene Infrastruktur eröffnet zusätzliche Perspektiven fü

veterinärmedizinische, therapeutische oder rehabilitative Nutzungskonzepte (vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigungen). Denkbar ist auch eine Umnutzung als großzügiges Büro oder Firmensitz, sofern eine entsprechende

Nutzungsänderungsgenehmigung eingeholt wird.

Damit bietet diese Reitsportanlage eine seltene Kombination aus professionellen Trainingsbedingungen, pferdegerechter Haltung und vielseitigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage bei Stuttgart.

BILDRECHTE

Drohnenaufnahmen: Prismedia
Reiterin mit Pferde: Holger Schupp
Alle weiteren Fotos: Tatjana Hjorth