Einzigartige Reitanlage in traumhafter Aussichtslage - 387-26

Diese vielseitige Reitanlage in naturnaher Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdehaltung sowie sportliche und therapeutische Nutzung. Das Anwesen umfasst ca. 8 ha arrondierte Fläche und ist funktional sowie durchdacht angelegt. Herzstück ist die Reithalle mit den Maßen ca. 42 x 22 m sowie ein großzügiger Außenreitplatz (ca. 20 x 60 m), der ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Paddocks sowie Offenstallbereiche. Die Anlage verfügt über insgesamt ca. 20 Pferdeplätze, darunter Innenboxen, Außenboxen mit Paddock sowie weitere Offenstallmöglichkeiten. Ein Teil der Flächen wird derzeit flexibel genutzt. Das Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Betreiber oder mehrere Parteien und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zusätzlich stehen Ausbaureserven zur Verfügung, unter anderem für ein Büro oder weitere Nutzflächen. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Energieversorgung mit Kombination aus Solar und Gas. Eine Photovoltaikanlage (ca. 39 kW) trägt zur wirtschaftlichen Effizienz bei. Die Anlage eignet sich hervorragend für Dressur- und Springreiten, Bodenarbeit sowie pferdegestützte Therapie. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. 4,76 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: [email protected] Internet: www.hengstler-immobilien.de