VERKAUF: Wertstabiles Grünland nahe Herrsching

Zum Verkauf steht eine gepflegte landwirtschaftliche Grünlandfläche in attraktiver Lage zwischen Herrsching am Ammersee und Andechs. Neben der klassischen Nutzung für die Landwirtschaft bietet das Grundstück auch Potenzial als Freizeitgrundstück. Die Fläche ist über die nahegelegene Staatsstraße bequem erreichbar. Die Zufahrt ist ganzjährig befahrbar und auch für größere landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet. Laut Bayernatlas verfügt das Grundstück über eine gute Bodenqualität: Fast ausschließlich handelt es sich um Braunerde und Parabraunerde, entstanden aus flachem, kiesführendem Lehm (als Deckschicht oder Verwitterungslehm) über Carbonatsandkies bis -schluffkies (Schotter). Diese Bodenstruktur sorgt für gute Durchlüftung und hohe Wasserhaltefähigkeit - beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Grünlandnutzung. Die Kombination aus guter Erschließung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Fläche sowohl für landwirtschaftliche als auch für private Zwecke besonders attraktiv. Das bestehende Pachtverhältnis endet zum Februar 2026, sodass Ihnen die Nutzung ab diesem Zeitpunkt frei zur Verfügung steht. Gerne lassen wir Ihnen die genaue Lage inklusive Flurplan zukommen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Die Fläche befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Auf der Fläche befand sich früher eine Kiesgrube. Alle Grenzpunkte sind gut sichtbar, da die Fläche dieses Jahr neu vermessen worden ist.

Stichworte
Nutzfläche: 31.798,00 m², Gesamtfläche: 31.798,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Bus: 1.00