Attraktive Laden- und Praxisräume im Herzen der Stadt

Dieses vielseitige Ladenlokal überzeugt durch zwei großzügige Verkaufsflächen mit drei Schaufenstern im Erdgeschoss, die viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre schaffen. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den zweiten Verkaufsraum im 1. Obergeschoss. Der Laden wurde zuvor als Bekleidungsgeschäft genutzt, würde sich aber ebenso hervorragend als Praxis, Kosmetikstudio, Wellnessoase oder modernes Büro eignen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Lagerräume sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im EG zwei separate Toiletten, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen. Der Boden im Erdgeschoss ist mit einem schönen, gut gepflegten Holzdielenboden ausgelegt, während im Obergeschoss ein angenehmer Textilbelag für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer perfekten Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt wegen Denkmalschutz des Gebäudes nicht vor.

Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Website - https://www.immobilien-strohmaier.de/

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Ladenfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz vom Zentrum: 0.02000

Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z