Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage in Hersbruck-Süd

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
91217 Hersbruck - Leutenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QGHJ2SGH9

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und barrierefrei zugängliche Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb oder Lagerfläche. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Fläche bequem und ohne Einschränkungen erreichbar. Ein besonderer Vorteil sind die direkt am Objekt vorhandenen Parkmöglichkeiten, die sowohl Ihren Kunden als auch Ihren Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt ermöglichen. Die gute Erreichbarkeit trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Sonstiges
Besichtigungen werden nur nach schriftlicher Anfrage und anschließender telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro vereinbart, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 51,00 m², Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
0
Wärmebedarf
189.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Highlights:
S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung
Wohngebiet und Schulzentrum im Umfeld
Gute Erreichbarkeit und Kundenfrequenz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Einzelhandel oder Gastronomie

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in Hersbruck Süd. Die Nähe zur S-Bahn-Station gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für eine hohe Erreichbarkeit. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft.

Im direkten Umfeld befinden sich gewachsene Wohngebiete sowie das Schulzentrum Hersbruck, wodurch ein kontinuierliches Besucher- und Kundenpotenzial gegeben ist. Die Kombination aus Wohnbebauung, Bildungseinrichtungen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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