Moderne, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie

Die Gesamtfläche des Objektes eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Büro- und Lagerbereichen ermöglich es Verwaltung und Logistik effizient an einem Standort zu bündeln. Das lichtdurchflutete, sehr moderne Bürogebäude (2019) mit repräsentativer Verkaufsfläche, eine neuwertige Halle (2021) mit Rolltor, sowie eine Halle (1996) ebenfalls mit Rolltor, zusätzlich 2 Büros, Küche und WC bieten viel Platz um sich individuell den jeweiligen betrieblichen Bedürfnissen anzupassen. Die Gebäude sind miteinander verbunden, können jedoch auch separat genutzt werden. Die beiden Hallen werden mit Warmluft beheizt und das Bürogebäude mit Gas. 15 Parkplätze ergänzen die Immobilie sehr angenehm.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Büroteilfläche: 300,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen