SCHADE IMMOBILIEN - Ebenerdiges Bürohaus mit Garten in zentraler Lage von Herscheid zu verkaufen!

Diese gepflegte Bürofläche in Herscheid bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern auf einer Ebene. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und ist unterkellert, was zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.166 m² bietet das Objekt zudem ausreichend Potenzial für individuelle Anforderungen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte und kann bei bestehendem Gewerbe auch als Mitarbeiterwohnung oder für ähnliche Nutzungsideen in Betracht gezogen werden. Nach Absprache ist die Immobilie verfügbar und stellt dank der attraktiven Lage in Herscheid eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie suchen.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.166,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.87, Distanz zum Gymnasium: 8.86, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.80