Büroräume mit angeschlossener Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 201 m² Lagerfläche und ca. 364,85 m² Büroräumen bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 565,85 m² optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die Kombination aus großzügigen Büroräumen und einer funktionalen Lagerhalle ermöglicht eine flexible Nutzung für Büro, Lagerung, Logistik oder leichte Gewerbenutzung. Die Büroräume mit einer Fläche von ca. 364,85 m² bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und lassen sich flexibel auf die individuellen Anforderungen eines Unternehmens abstimmen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder großzügige Arbeitsflächen - hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 201 m² große Lagerhalle überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und eignet sich ideal zur Einlagerung von Waren, Materialien oder Maschinen. Die großzügige Lagerhalle ermöglicht eine flexible Aufteilung und lässt sich optimal mit den angrenzenden Büroräumen kombinieren. Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit und bietet durch die Kombination aus Büro- und Lagerflächen ideale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten erleichtern die tägliche Nutzung. Darüber hinaus stehen Außenflächen mit Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Herten ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielseitige Kombination aus großzügigen Büroräumen und funktionaler Lagerfläche und stellt damit eine attraktive Gewerbelösung für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.

Sonstiges
Sie sind interessiert an diesem attraktiven Gewerbeobjekt? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches sind beibehalten worden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Lisa Kuxhausen Mobil: 0160 924 65 358 Büro: 0209 - 95701850 Tel: 0800 - 6460646 E-Mail: [email protected] Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 565,85 m², Gesamtfläche: 565,85 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen