Neubau 2026 | Moderne Gewerbehalle mit Büro | 175 m² | Herten-Disteln

Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 175 m² Nutzfläche, bestehend aus einer ca. 100 m² großen Lager-/Werkstattfläche sowie zwei modernen Büroräumen, Sozialbereich und Sanitäranlagen. Die Einheit eignet sich besonders für Handwerks-, Service-, Montage-, Elektro-, SHK-, Klima-, Sicherheits- oder Gebäudetechnikunternehmen sowie andere Gewerbebetriebe mit Lager- und Bürobedarf. Durch den Erstbezug profitieren Sie von einer modernen, repräsentativen Arbeitsumgebung ohne Renovierungsaufwand. Ihre Vorteile auf einen Blick: . Erstbezug (Neubau 2026) . ca. 100 m² Lager-/Werkstattfläche . zwei helle Büroräume mit je ca. 23 m² . großzügiger Eingangs- und Sozialbereich . Vorbereitung für eine Teeküche vorhanden (Einbau durch den Mieter) . zwei große Sektionaltore (ca. 3,70 m hoch / 3,50 m breit) . drei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude . Glasfaseranschluss möglich . günstiger Mieterstrom durch PV-Anlage . sofort bezugsfertig Gesucht wird ein langfristiger gewerblicher Mieter, der ein gepflegtes Umfeld und eine hochwertige Immobilie zu schätzen weiß. Nicht zulässig: Hebebühnen sowie gewerbliche Kfz-Werkstätten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Vermietung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z