Moderne Erdgeschossfläche mit ca. 164 m², barrierearm, hell und optimal für Büro oder Einzelhandel

Diese attraktive Gewerbeeinheit in Herten-Westerholt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 164 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Fläche wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dank der barrierearmen Zugänglichkeit eignet sich die Einheit für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein großzügiges Schaufenster zur Straßenseite sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine helle und freundliche Atmosphäre - ideal für Büro- oder Einzelhandelsnutzungen. Der Eigentümer behält sich vor auf die Kaltmiete sowie die Betriebskosten die Umsatzsteuer zu optieren. Die Ausstattung umfasst moderne Deckenspots, einen pflegeleichten Fliesenboden sowie eine zeitlose Innenausstattung. Derzeit wird die Fläche als Büro genutzt und wäre ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Zur Einheit gehören zudem eine Garage, ein Stellplatz sowie eine E-Ladestation. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z