Pflegeappartement als Kapitalanlage - langfristig vermietet | Neubau 2019 | 3,46 % Ist-Rendite

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage im zukunftssicheren Pflegesegment. Dieses moderne Pflegeappartement in Herzogenaurach bietet Investoren die Möglichkeit, von einer langfristig stabilen Nachfrage im Bereich Senioren- und Pflegeimmobilien zu profitieren. Die Einheit befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten Pflegeobjekt und ist bereits vermietet, wodurch ab dem ersten Tag eine planbare Einnahmesituation gegeben ist. Die jährliche Nettomiete beträgt aktuell 6.890,70 € p.a., was einer Ist-Rendite von ca. 3,46 % entspricht. Ein besonderer Vorteil: Pflegeimmobilien gelten als krisenresistente Assetklasse, da die Nachfrage nicht konjunkturabhängig ist, sondern demografisch stetig wächst. Dieses Investment eignet sich ideal für Anleger, die ihr Portfolio um eine solide, langfristige Immobilie ergänzen möchten.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Pflegeappartement als krisenresistente Kapitalanlage - Vermietet - sofortige Einnahmen - Nettomiete Ist: 6.890,70 € p.a. - Ist-Rendite ca. 3,46 % - Baujahr ca. 2019 (moderner Gebäudestandard) - Barrierefrei & mit Aufzug - Demografischer Megatrend: steigende Nachfrage im Pflegesektor - Attraktiver Standort: Herzogenaurach (Bayern)

Stichworte
Wohnfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern