Nahe Herzogenaurach: Gastronomiebetrieb mit Fremdenzimmern, Wohnungen und Traumgrundstück

Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.181 m² im schönen Burgstall. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Betreiber aus dem Gastronomie- und Beherbergungsbereich, für Kapitalanleger oder für Interessenten mit einem kombinierten Wohn- und Gewerbekonzept. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Gaststube mit Platz für ca. 90 Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch die zugehörigen Toilettenanlagen, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung sowie drei Fremdenzimmer, jeweils mit Duschbad. Das Dachgeschoss bietet sieben weitere Fremdenzimmer und erweitert damit die Beherbergungskapazität des Hauses erheblich. Das Nebengebäude ergänzt das Ensemble auf ideale Weise. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Stellfläche. Das Obergeschoss umfasst sechs weitere Fremdenzimmer. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich drei vollständig ausgestattete Maisonettewohnungen zur Verfügung, die sowohl für eine längerfristige Vermietung als auch für touristische oder gewerbliche Nutzung interessant sind. Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind überwiegend im Stil der 1990er Jahre ausgestattet. Durch die Kombination aus Gastronomiefläche, Fremdenzimmern, Wohnungen und großzügigem Grundstück eröffnet diese Immobilie zahlreiche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.65, Distanz zur Realschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.88, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.90