Hotel Garni in Herzogenaurach - etablierter Standort, attraktives Investment

HOTEL GARNI mit 19 Einheiten in Herzogenaurach - ca. 1.118 m² Nutzfläche, ca. 1.569 m² Grundstück und 16 Stellplätze. Das 2011 eröffnete Hotel befindet sich am wirtschaftsstarken Standort Herzogenaurach, geprägt durch internationale Unternehmen wie Adidas, Puma und Schaeffler. Die ruhige, zugleich zentrale Lage sowie die schnelle Anbindung an die A3, Erlangen, Nürnberg und den Flughafen Nürnberg bieten gute Voraussetzungen für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Langzeitgäste. Das Objekt umfasst 10 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer, 3 Appartements sowie eine separate Betreiberwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Rezeption, Frühstücksraum mit Küche, Büro-, Personal- und Lagerräume sowie einen separaten Veranstaltungs-/Aufenthaltsraum mit eigenem Zugang. Das ca. 1.569 m² große Grundstück verfügt über 16 Pkw-Stellplätze, Garage mit Überdachung, Fahrradstellplätze sowie gepflegte Außenflächen. Modernisierungen erfolgten 2017 und 2021; die Energieversorgung erfolgt über Öl und Solar. Hotelimmobilie an einem international geprägten Wirtschaftsstandort - interessant für Hotelbetreiber, Kapitalanleger und Investoren mit Entwicklungsperspektive.

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges: Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.118,00 m², 3 Etagen, modernisiert