Neuwertige Produktionshalle Gewerbehalle mit Wohnung Herzogenrath Nordstern-Park

Wohnfläche
ca. 2100 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
616,67 €
Wohnfläche
ca. 2100 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.295.000 €
Preis/m²
616,67 €
52134 Herzogenrath - Merkstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24V5UWY3XRUX

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/291191/ Die Immobilie ist sofort frei und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie wurde bisher als KFZ Werkstatt genutzt.Hinter der Halle wäre eine Wohnbebauung möglich für ca. 100m² Wohnfläche.Die Halle ist mit einem 40 Tonner durchfahrbar so das im Innern entladen werden kann bei schlechtem Wetter.Durchfahrhöhe der Rolltore 4,00 Meter.Der Hallen/Werkstattbereich ist mit einem zusätzlichen Rolltor/Schleuse abgetrennt so das bei Anlieferung des vorderen Tores niemand Einblick in die Halle hat und keine Wärme in der Heizperiode verloren geht.Der gedämmte Fußboden ist sehr angenehm im Winter. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Inzahlungnahme von Oldtimer,Klassiker,Sportwagen möglich.Ideale Halle für Autosammler Olditmer,Sportwagen.In der Halle ist in der Baulast auch eine ca. 50-60m² große Eigentümer/Betreiberwohnung genehmigt.Man darf dort auch wohnen. Gerne erwarte ich auch ein Angebot.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt von Privat,Energieausweis kann bei Kaufabsicht vorgelegt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 730,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², Freifläche: 1.300,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2100 m²
Baujahr
2015
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Preis/m²
616,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Gäste-WC

Bemerkungen:
Gedämmter Betonboden,Epoxy beschichtet,Videoüberwachung,KNX Steuerung,Alarmanlage,Alufenster mit einbruchhemmendem Glas

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Nordstern-Park in Merkstein.Ruhige Lage,gute Autobahnanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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