Moderne Praxis- oder Bürofläche im Gesundheitszentrum Kohlscheid

Die ca. 96 m² große Praxis- bzw. Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gesundheitszentrum in Herzogenrath-Kohlscheid und überzeugt durch ihre helle, moderne Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Einheit verfügt derzeit über zwei separate Behandlungs- bzw. Büroräume. Durch eine bereits früher vorhandene Trennwand besteht die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf wieder flexibel in drei Räume aufzuteilen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wartebereich mit Schallschutzelementen, eine separate Anmeldung mit Empfangstheke, eine kleine Kaffeeküche, einen Material- bzw. Abstellraum sowie zwei separate WCs.

Die vorhandene Glaswand und die maßgefertigte Empfangstheke können nach Absprache gegen einen Abschlag übernommen werden. Ein fester Stellplatz hinter dem Gebäude kann für 55 € monatlich angemietet werden.

Die Fläche eignet sich ideal für therapeutische, medizinische, beratende oder sonstige dienstleistungsorientierte Nutzungen. Eine Nutzung als logopädische Praxis ist ausgeschlossen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid innerhalb eines etablierten Gesundheitszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere medizinische und therapeutische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Herzogenrath-Kohlscheid ist fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A44. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld; ein fester Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00