Startseite > Hessen > Werra-Meißner-Kreis > Hessisch Lichtenau > Immobilien Hessisch Lichtenau Walburg > Exposé

Gewerbeobjekt in Hessisch Lichtenau, OT Walburg mit großzügigem Grundstück



teilen
Wohnfläche
ca. 11922 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
65,43 €
Wohnfläche
ca. 11922 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
780.000 €
Preis/m²
65,43 €
37235 Hessisch Lichtenau - Walburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23CNCLT1PJ7D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein direkt an der Bundesstraße 7 gelegenes großzügiges Grundstück mit Tankstelle wird zum Kauf angeboten. Die nahegelegenen Auf-/ Abfahrten zur A44 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der gesamte Wohn-/Hallen- und Grundstückskomplex erstreckt sich über eine Fläche von knapp 12.000 m². Im Hauptgebäude, welches im oberen Bereich als Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² genutzt wird, ist im Erdgeschoss Verkaufsraum und Lager angesiedelt. Weiterhin steht unter dem Verkaufsraum eine ca. 28 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Nachbarhalle ist mit einer Größe von ca. 390 m² bietet eine Kfz-Grube für Reparaturen, sowie in dem angrenzenden Raum viel Platz für weitere Arbeitsmöglichkeiten inklusive Hebebühnen. Um die Fläche optimal zu nutzen ist eine Zwischendecke eingezogen für weitere Lagermöglichkeiten im Obergeschoss. Ein Aufenthaltsraum sowie Büroräume runden diese Halleneinheit ab. In der zweiten Halle mit einer Nutzfläche von ca. 535 m² ist in einem baulich getrennten Teil die Waschanlage eingebaut. Der verbleibende Teil ist durch Leichtbauwände, welche bei Bedarf verändert werden können abgeteilt. Der gesamte Grundstückskomplex bietet noch zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Bebauung, da dies bereits als Bauerwartungsland ausgewiesen wurde.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 248.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Wohnfläche: 195,00 m², Lagerfläche: 925,00 m², Gesamtfläche: 11.922,00 m², vermietbare Fläche: 925,00 m², Bürofläche: 9,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 36.00, Distanz zum Bus: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11922 m²
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
65,43 €
Preishinweis
15 Stellplätze
Stellplätze
15
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
0
Wärmebedarf
248
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Hauptgebäude:

EG: Verkaufsraum, Büro, Lagerfläche Wohnfläche 242 m²
OG: Wohnräume mit Badezimmer und Küche 131 m²
DG: Wohnräume mit ca 65 m² Wohnfläche

Halle 1:
Halle mit Grube, Hebebühne, Büroräume und Lagerfläche ca. 390 m²

Halle 2:
Waschanlage mit Hallenfläche ca. 535 m²

Der Energieausweis ist Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.

Lagebeschreibung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Hessisch-Lichtenau in ca. 5 km Entfernung. Dort befindet sich auch die Gesamtschule und ein Hallenbad. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule (Meißnerland-Schule) sind in wenigen Minuten erreichbar.

"Der Gewerbekomplex befindet sich in Randlage am Hohen Meißner - dem höchsten Berg in Nordosthessen - in einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Der Hohe Meißner liegt bis zu ca. 750 m über das Normalhöhennull und ist ein Bergmassiv im Fulda-Werra-Bergland, dem Nordteil des Osthessischen Berglandes. Mit Gipfellage im Gebiet der Gemeinde Berkatal liegt er nahe der Kleinstadt Hessisch Lichtenau im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Überregional bekannt ist der Hohe Meißner als eventuelle Heimat des Märchens Frau Holle. Zusammen mit großen Teilen von Kaufunger Wald und Söhre bildet er den weitläufigen Geo-Naturpark Frau-Holle-Land. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten am Hohen Meißner gehören:

- Frau-Holle-Teich - kleines, sagenumwobenes Stillgewässer
- Kalbe - ehemaliger Braunkohlentagebau mit Kalbesee und Aussichtsberg Kalbe
- Kitzkammer (Naturdenkmal - eine Felsnische zwischen Basaltsäulen)
- Seesteine - Basaltfelsen in einem Waldpark mit ehemaligen Stillgewässer
- Bergwildpark Meißner - auf unterem Südosthang, 1,5 km südwestlich von Germerode[9]
- Meißnerhaus und Berggasthof - mit Blick um zum Kellerwald, zum Habichtswald und zum Kaufunger Wald
- Aussichtspunkt Schwalbenthal - bietet eine atemberaubende Aussicht

Der Hohe Meißner erhebt sich im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land zwischen den Städten und Gemeinden Bad Sooden-Allendorf (Nordosten), Berkatal und Meißner (Osten), Waldkappel (Süden), Hessisch Lichtenau (Westen; größte Stadt am Bergmassiv) sowie Großalmerode (Nordwesten). Der Gipfel des flachwelligen Hochplateaus liegt 3 km südsüdwestlich des Berkataler Ortsteils Frankenhain und 2,5 km südwestlich des Bad Sooden-Allendorfer Ortsteils Dudenrode - im Gemeindegebiet von Berkatal; die Grenze zur Stadt Bad Sooden-Allendorf verläuft etwa 300 m nordöstlich davon.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hessisch Lichtenau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Werra-Meißner-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Hessisch Lichtenau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hessisch Lichtenau.

Beliebte Stadtteile in Hessisch Lichtenau