Zentral in Deutschland: Flexible Gewerbeimmobilie mit Hallen, Büros & optionaler PV-Anlage

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie optionaler PV-Anlage - zur Miete, im Mietkauf oder zum Kauf Zum Verkauf, zur Miete oder im Mietkaufmodell steht eine großzügige Gewerbeimmobilie auf einem ca. 24.509 m² großen Grundstück, bestehend aus: - mehreren Produktions- und Lagerhallen - einem zweigeschossigen Bürogebäude - sowie einer Photovoltaik-Anlage (optional erwerbbar) Bürogebäude Das Bürogebäude bietet auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: - repräsentativer Empfangsbereich - geräumige Küche - getrennte Damen- und Herren-WCs - fünf großzügige Büroräume - Serverraum - angeschlossene Lagerhalle - Aufenthaltsräume für Mitarbeiter - Umkleide- und zusätzliche Sanitärbereiche Obergeschoss: - drei weitere Büroräume - zusätzliche Räumlichkeiten mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Produktions- und Lagerflächen Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt sechs Hallen, aufgeteilt in: - drei Produktionshallen - zwei Lagerhallen mit separatem Zugang von außen - eine große Lagerhalle mit direkter Verbindung zu zwei weiteren - Lagerflächen Alle Hallen sind mit praktischen Toren ausgestattet und ermöglichen ein komfortables Be- und Entladen. Die Hallhöhen variieren zwischen 3,24 m und 9,50 m, was eine flexible Nutzung für verschiedenste Branchen erlaubt. Photovoltaik-Anlage Bei Interesse kann die vorhandene Photovoltaik-Anlage miterworben werden. Diese bietet eine nachhaltige Möglichkeit zur Eigenstromversorgung. Erweiterungsmöglichkeiten Gerne prüfen wir auch die Option auf weitere angrenzende Grundstücksflächen. Sprechen Sie uns einfach an. Nutzung & Erwerb: Diese Immobilie steht zum Kauf, zur Miete oder im Mietkaufmodell zur Verfügung - ideal für Unternehmen, die flexibel planen oder sich langfristig binden möchten.

Sonstiges
Bürofläche 434,5 m² Sozialraum 110,4 m² Produktion 270,3 m² Produktion 1 348,8 m² Produktion 2 294,2 m² Produktion 3 538,1 m² Produktion F 537,0 m² Produktion/Lager 612 m² = 2.600,4 m² Lager 127,1 m² Lager klein 373,6 m² Lager groß 892,0 m² Halle 270,3 m² Lager/Verbindung 494,0 m² Lager K 194,5 m² = 2.351,5 m² Beim Kauf der Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4?% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an, zahlbar durch den Käufer. Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsunterzeichnung.

Stichworte
Lagerfläche: 4.951,90 m², Nutzfläche: 5.530,60 m², Gesamtfläche: 5.530,60 m², Bürofläche: 143,20 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00