Vielseitiges Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial!

Verfügbare Flächen: Halle O (BA 1) Erdgeschoss ca. 4.070 m² Sozial Obergeschoss ca. 65 m² Halle I (BA 2) Erdgeschoss ca. 3.490 m² Sozial Obergeschoss ca. 40 m² Halle II & Halle III (BA 3) Erdgeschoss ca. 6.400 m² Halle IV (BA 4) Erdgeschoss ca. 3.190 m² Halle V & Halle VI (BA 5) Erdgeschoss ca. 3.780 m² Büro, Sozial Obergeschoss ca. 630 m² Halle BA 6 Erdgeschoss ca. 4.500 m² Büro, Sozial Obergeschoss ca. 610 m² Halle VII & VIII (BA 7) Erdgeschoss ca. 3.860 m² Büro, Sozial Obergeschoss ca. 940 m² Halle (BA 8) Erdgeschoss ca. 6.070 m² Büro, Sozial Obergeschoss ca. 225 m² Halle IX & X & XI (BA 9) Erdgeschoss ca. 5.760 m² Büro, Sozial BA 10 Obergeschoss ca. 780 m² Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten Gewerbelage im Raum Hessisch Oldendorf. Das Objekt wurde zuletzt für die Produktion und Lagerung von Teppichprodukten genutzt und besteht aus einer soliden Stahlbetonkonstruktion. Es bietet großzügige Hallen- und Verkehrsflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein genehmigter Nutzungsänderungsantrag für die Lagerung von Stückgut in Regalen und Blöcken liegt bereits für die Halle vor, wodurch sich die Immobilie ideal für logistische oder industrielle Zwecke eignet. Die großzügige Verkehrsfläche ermöglicht ein effizientes Rangieren, auch für große Fahrzeuge. Ein Glasfaseranschluss ist derzeit in Planung und wird zeitnah realisiert. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmen mit mittelfristigem oder langfristigem Flächenbedarf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 104.748 m², bei einer Nutzfläche von ca. 51.160 m². - Baujahre 1958 - 1990 - 2x Überladebrücken - Ebenerdige Andienung - ca. 6,2 - 6,5 m Hallenhöhe - 2x Lastenaufzug, 1x Personenaufzug - Mittelspannungsanschluss 30 kV - 3x Trafostationen Grundstück - Voll erschlossenes Grundstück Verfügbarkeit: Nach Absprache

Sonstiges
Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Auch wenn dieses Objekt nicht das Passende für Sie ist, kontaktieren Sie uns gerne oder sehen Sie sich weitere, nicht in den Portalen inserierte Angebote auf unserer Website an: www.HAFENMAKLER.de Kontaktinformation: Hafenmakler A. Zelle GmbH Deichstraße 29 in 20459 Hamburg Tel. +49 40 311 227 Fax. +49 40 311 228 Hinweis zu Objektanfragen: Nachfolgende Anfrage können wir nicht bearbeiten: Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Auch wenn dieses Objekt nicht das Passende für Sie ist, kontaktieren Sie uns gerne oder sehen Sie sich weitere, nicht in den Portalen inserierte Angebote auf unserer Website an: www.HAFENMAKLER.de Kontaktinformation: Hafenmakler A. Zelle GmbH Deichstraße 29 in 20459 Hamburg Tel. +49 40 311 227 Fax. +49 40 311 228 Hinweis zu Objektanfragen: Nachfolgende Anfrage können wir nicht bearbeiten: Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen etc. Hinweis zu unseren Inseraten: Bei den Größenangaben des Objektes handelt es sich um Ca.-Angaben. Die Mietpreise (bspw. /m² im Monat) verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. Betriebskosten und gesetzliche MwSt. Sämtliche Illustrationen / Pläne sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung / Information. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis für provisionspflichtige Objekte: Miete: Mit Zustandekommen eines Vertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. an Hafenmakler A. Zelle GmbH zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Vertragsunterschrift. Verkauf: Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5 % bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt. an Hafenmakler A. Zelle GmbH zu zahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.