Gewerbehalle mit Wohnhaus // Wohnen und Arbeiten in Hetzerath // Ihr neues Projekt

Dieses umfangreiche Immobilienangebot vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet somit eine ideale Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Das freistehende Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Gesamtzustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügig geschnittene Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Komplettiert wird das Angebot durch eine großzügige Gewerbehalle, die sich in einem ebenso soliden Zustand präsentiert und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, für Handwerk, Verkauf oder als Lager. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und effiziente Abläufe. Weitere, optionale Flächenreserven bieten zudem Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte und zukünftige Weiterentwicklungen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Gesamtpaket mit großzügigen Flächen, solider Substanz und vielseitigen Perspektiven - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder in ein flexibles und nachhaltiges Immobilien-Ensemble investieren möchten.

Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. 4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. 5)Im Rahmen der Erstellung und Veröffentlichung unserer Exposés verwenden wir KI (Künstliche Intelligenz) zur Bearbeitung und Verbesserung von Fotos oder Prozessen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen