Exklusive Praxisräume mit moderner Infrastruktur und Entwicklungspotenzial!

Moderne und repräsentative Praxisfläche in attraktiver Lage zu vermieten. Ideal geeignet für Zahnärzte, Ärzte, KFO, MVZ oder medizinische Konzepte mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit. Diese hochwertig geschnittene Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 109,32 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Zahnarztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzungskonzepte. Die drei gut proportionierten Räume ermöglichen eine effiziente und funktionale Gestaltung von Behandlungs-, Empfangs- und Arbeitsbereichen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Ärzte, Zahnärzte sowie therapeutische Praxen (z. B. Physiotherapie, Podologie oder ähnliche Fachrichtungen) und ist ebenfalls für eine Nutzung als Bürofläche geeignet. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf und nach individueller Absprache entfernt werden, sodass eine flexible Anpassung an Ihre persönlichen Anforderungen gewährleistet ist. Zur Ausstattung gehören: 2 WCs (für Personal und Patienten getrennt) ein Waschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss (geeignet für Waschmaschine und Trockner) eine als Labor nutzbare Küche eine kleine Küchenzeile im Personal- bzw. Aufenthaltsraum ein separates, kleines Büro Ergänzend steht ein Kellerraum mit ca. 16 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab. Zur Einheit gehören zudem zwei Stellplätze für die Praxis sowie ein weiterer Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 €. Als Sicherheit wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten vereinbart. Bei Vermietung wird eine Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Mediziner, Zahnärzte oder Therapeuten, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und gut strukturierte Arbeitsumgebung legen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 109,32 m², Bundesland: Baden-Württemberg