Hildesheim-City: Großes Ärzte- und Bürohaus mit vermieteten und freien Praxen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.700.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.700.000 €
Preis/m²
k.A.
31134 Hildesheim - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KKLIGJ9U25

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Für Selbstnutzer und / oder Kapitalanlege

Objekt

Dieses interessante Ärzte- und Bürohaus wurde in den 1950er Jahren wieder aufgebaut und liegt sehr zentral in der Hildesheimer City. Das Objekt bietet Ihnen sowohl für Ihre eigenen Praxisräume als auch zur Vermietung als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten. Aufgrund von Umzügen stehen aktuell drei Praxen frei. Das Gebäude-Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und einem Innenhof mit Schranke. Im vorderen Gebäude (Haupthaus) ist ein Personenaufzug vorhanden. Im hinteren, ebenerdig zu begehenden Gebäude überbrückt eine Rollstuhlrampe zwei Etagen. Vier PKW-Stellplätze und diverse Abstellplätze für Fahrräder im Innenhof ergänzen dieses interessante Angebot. Auch der direkte Zugang vom Innenhof zum Verkaufsraum einer renommierten Apotheke garantiert eine gute Infrastruktur mit hoher Lauffrequenz. Beide Gebäude werden über Gas-Thermen (Baujahr 1993 im Hinterhaus / Baujahr 2014 im Vorderhaus) beheizt.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.199,00 m², vermietbare Fläche: 1.199,00 m², Grundstücksfläche: 837,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
45
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Rendite
12.83
Preis/m²
1417.85 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.668,80 EUR
Stellplätze
4
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
92.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
126.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
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Hinweis: Das Vorder- und das Hinterhaus sind in zwei Teileigentums-Grundbüchern verzeichnet.

Lagebeschreibung

Dieses Ärtzehaus befindet sich in einer Seitenstraße direkt an der Fußgängerzone von Hildesheim. Die zentrale Lage wird Sie begeistern. Auch der Hildesheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Universität und die Fachhochschule sind gut und einfach zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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