Großflächiges Gewerbeinvestment mit bonitätsstarkem Mieter in sehr guter Lage von Hildesheim

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine etablierte und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft auf einem ca. 8351 m² großen Grundstück in Hildesheim. Das ursprünglich ca. 1991 errichtete Gebäudeensemble wurde ca. in den Jahren 1996 und 2005 umfangreich erweitert und über die vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Die Gebäudestruktur verbindet großzügige Produktions- und Lagerbereiche mit funktionalen Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen und ermöglicht damit eine effiziente Abbildung unterschiedlicher betrieblicher Prozesse. Insgesamt stehen ca. 4.627,80 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 2.210 m² Gewerbe-/Produktionsfläche, ca. 1.138 m² Lagerfläche und ca. 1.279,80 m² Bürofläche verteilen. Die Produktions- und Lagerbereiche verfügen über entsprechende Waren- und Versandbereiche sowie verschiedene Zufahrts- und Andienungsmöglichkeiten. Die Grundstücks- und Gebäudestruktur bietet großzügige befestigte Verkehrs- und Rangierflächen; insgesamt stehen 87 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die langjährige und stabile Vermietungssituation. Die Immobilie ist bereits seit ca. 2011 durchgehend an einen einzelnen, wirtschaftlich sehr gut aufgestellten Nutzer vermietet. Die langfristige Nutzung des Standorts in Verbindung mit dem sehr guten Pflegezustand und den fortlaufenden Modernisierungen unterstreicht die nachhaltige Standortbindung des Mieters und macht die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 312.923 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Gebäudestruktur, langjährigem Mietverhältnis und einem bonitätsstarken Nutzer bietet eine attraktive Grundlage für ein solides Gewerbeinvestment mit langfristiger Perspektive.

Stichworte
Lagerfläche: 1.138,00 m², Gesamtfläche: 4.627,80 m², vermietbare Fläche: 4.627,80 m², Bürofläche: 1.279,80 m², Grundstücksfläche: 8.351,00 m², 2 Etagen