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Neubau 2020: Top-Lage A9 Hilpoltstein - repräsentatives Produtkion/Lager & Büro *PROVISIONSFREI*



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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91161 Hilpoltstein - Sindersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BN1Y76BPI8

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde ursprünglich als dezentrales Entwicklungszentrum erbaut und spiegelt diese Ausrichtung in seiner vielfältigen Raumaufteilung und Ausstattung wider. Auf einer Nutzfläche von 1.000m² und einem insgesamt 2.787m² großen Grundstück bietet es den idealen Raum für Unternehmen, die Wert auf Innovation und Entwicklung legen. Ursprünglich konzipiert für ca. 20 Mitarbeiter:innen, kombiniert das Gebäude sowohl Büro- als auch Werkstatträume und Demoräume. Dies erlaubt eine nahtlose Verbindung von Konzeption, Entwicklung und Präsentation - alles unter einem Dach. Dabei sind 12 hauseigene Parkplätze vorhanden, was die An- und Abreise für Mitarbeiter und Gäste komfortabel gestaltet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Stichworte
Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 2.787,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.48, Distanz zur Grundschule: 1.47, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.13, Distanz zur Autobahn: 0.48, Distanz vom Zentrum: 5.13

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
12 Stellplätze
Stellplätze
12
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Das Objekt wurde mit Blick auf die Anforderungen eines modernen Entwicklungszentrums gestaltet:

- Bürobereich: Hier finden sich Räumlichkeiten für den Büro Leiter und Büro Assistenz, drei weitere separate Büros sowie genug Platz für 20 Mitarbeiter:innen.

- Werkstatt und Demoräume: Drei Monateräume mit Rolltor bieten Platz für größere Entwicklungs- und Konstruktionsprojekte. Zudem sind zwei Lagerräume und zwei Werkstätten vorhanden, die einen praktischen Workflow ermöglichen.

- Technische Räume: Ein Labor für spezialisierte Arbeiten, Räumlichkeiten für Softwareentwicklung und Konstruktion, sowie ein Technikraum stehen zur Verfügung.

- Kommunikation und Präsentation: Ein großer Besprechungsraum und eine beeindruckende Eingangshalle bieten den idealen Rahmen für Kundentermine und interne Meetings.

- Sozialräume: Ein Aufenthaltsraum, Umkleiden und WC's sorgen für das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Hinzu kommt ein Abstellraum und weitere Sozialräume, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten.

Die Vielfältigkeit der Räume erlaubt es dem neuen Eigentümer, diese nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu nutzen und gegebenenfalls umzugestalten.

Lagebeschreibung

Diese repräsentative Immobilie profitiert von einer herausragenden Positionierung unmittelbar an der A9, einem der Hauptverkehrsadern Bayerns. Eine solche Lage garantiert nicht nur eine nahezu unmittelbare Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sondern auch effiziente Transport- und Lieferwege - ein unschätzbarer Vorteil für jedes Unternehmen im Produktions-, Lager- oder Logistiksektor.

Nur wenige Minuten trennen das Objekt vom pulsierenden Stadtzentrum Hilpoltsteins, das alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet.

In einer Umgebung, in der Geschwindigkeit und Erreichbarkeit von zentraler Bedeutung sind, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Zentralität und direktem Zugang zu wichtigen Transportwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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