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FIF - Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Hilpoltstein – Ideal geeignet als Praxis, Kanzlei oder Büro!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
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299.000 €
Preis/m²
k.A.
91161 Hilpoltstein - Hilpoltstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B66C31YSP6

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragend angebundenen und etablierten Lage von Hilpoltstein. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten für ihre Mandanten und Patienten suchen.

Die Räume überzeugen durch ihre helle Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Abläufe wie Empfang, Behandlungs- bzw. Beratungsräume und Personalbereiche perfekt zu strukturieren.

Um Ihnen bereits vorab einen noch realistischeren und besseren Eindruck der Raumaufteilung zu ermöglichen, steht für diese Immobilie ein Video zur Verfügung. So können Sie sich die einzelnen Räume ganz bequem und anschaulich von zu Hause oder vom Büro aus ansehen.

Die Highlights auf einen Blick:

Vielseitiges Nutzungskonzept: Hervorragend geeignet als Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei oder repräsentatives Büro.

Helle & funktionale Räume: Gute Belichtung und flexible Stellflächen für Arbeitsplätze und medizinisches/bürotechnisches Equipment.

Gute Erreichbarkeit: Sowohl für Ihre Patienten/Kunden als auch für Ihr Team durch die exzellente Infrastruktur vor Ort bestens erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
618€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Repräsentativer Standort mit hervorragender Infrastruktur in der Burgstadt HilpoltsteinDas Objekt befindet sich in einer etablierten und bestens angebundenen Lage von Hilpoltstein im mittelfränkischen Landkreis Roth. Der Standort zeichnet sich durch seine strategisch günstige Position aus, die Ihren Patienten, Mandanten und Mitarbeitern eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert.Hohe Erreichbarkeit & Frequenz: Die Lage profitiert von einer guten Sichtbarkeit und einem gewachsenen Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.Exzellente Verkehrsanbindung für Pendler & Kunden:PKW: Über die nahegelegene Autobahn A9 (Nürnberg–München) sowie gut ausgebaute Staatsstraßen ist das Objekt direkt an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen und das Umland angebunden.ÖPNV: Der Bahnhof Hilpoltstein sowie regionale Busverbindungen sind zügig erreichbar und sichern eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Roth und Nürnberg.Attraktiver Wirtschafts- & Lebensraum: Hilpoltstein kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer starken regionalen Kaufkraft. Als dynamisch wachsender Standort im Fränkischen Seenland bietet die Stadt ein stabiles und zukunftssicheres Umfeld für Ihr Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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