Historischer Charme trifft moderne Ausstattung - Gewerbefläche in Hilter

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
49176 Hilter - Wellendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2543TCGMV7WX

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Objektbeschreibung

In Hilter / Wellendorf steht diese charmante und umfassend sanierte Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das im Jahr 1896 erbaute Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Sämtliche Bereiche - einschließlich Fenster und Dach - wurden bereits umfassend erneuert, sodass ein hochwertiges und energieeffizientes Objekt entstanden ist. Das Objekt befindet sich in der finalen Ausbauphase und kann nach individueller Mitgestaltung durch den zukünftigen Mieter bezugsfertig hergestellt werden - ideal für alle, die historischen Charme mit moderner Ausstattung kombinieren möchten. Auf einer Fläche von ca. 158 m² bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ausstellungsfläche, Büro oder Praxis - die Raumaufteilung kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie möchten noch mehr über diese Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Besuchen Sie uns auf unsere Homepage: www.immobilienglueck-wessendarp.de

Sonstiges
Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Mieter in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Vielseitig nutzbar: ideal für Ausstellung, Büro oder Praxis
- Individuelle Raumaufteilung und Mitgestaltung nach Bedarf möglich
- Komplett saniert - inklusive Dach und Fenster
- Baujahr 1896, mit liebevoll erhaltener historischer Bausubstanz
- Großzügige Fläche von ca. 158 m²
- Attraktive Terrasse für Pausen oder Kundentermine im Freien (optional)
- Gute Verkehrsanbindung
- 4 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Hilter am Teutoburger Wald. Das Objekt liegt in einem gepflegten Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ist somit ideal für Kundenverkehr geeignet.
Über die nahegelegene A33 und die B68 besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Osnabrück, Dissen und Bad Rothenfelde.
Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, repräsentativer Lage und ansprechendem Umfeld macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf eine gute Präsenz und angenehme Arbeitsumgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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