Exklusive Gewerbeimmobilie! Moderne Bürofläche zu vermieten.
78247 Hilzingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26X7E9R3A1QK
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mehr InfosObjektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentativer Neubau mit Büroetage im 2.OG nach Absprache zu vermieten. Die moderne, helle Etage mit einer Gesamtfläche von 346m² im Obergeschoss bietet eine hervorragende Grundlage für verschiedene Geschäftstätigkeiten. Der KfW 40 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Die Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Alufenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine gute Isolierung.
Die beeindruckende ca. 26m² große sonnige Terasse bietet eine tolle Weitsicht und ist ideal für Pausen oder Meetings im Freien.
Ausstattung:
Die Außenwände mit 180 mm Wärmedämmung und einer Aluminium-Metallfassade bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine hervorragende Dämmung.
Die Lage ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Nur ca. 2 Minuten von der Autobahn A81 entfernt, was eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, haben Sie die Möglichkeit, die Büroetage ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Mietfläche ist wie folgt:
Im 2. Obergeschoss: ca. 346m² (inkl. 50% Terasse)
Mietpreis: Euro 4.221,20 /kalt + 280,- Euro Nebenkosten +19% MwSt = Euro 5.356,43 brutto
Kaution: 3x Kaltmieten (Euro 12.663,6)
Kfz Stellplätze auf Anfrage, je 25 Euro/Netto.
Optional steht aktuell eine weitere Mietfläche im 1.OG mit ca. 71m² zur Verfügung.
Vielleicht ist dieses Objekt genau das wonach Sie gesucht haben. Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Lage:
Das Objekt liegt im Industriegebiet von Hilzingen. Hilzingen liegt im westlichen Hegau im Landkreis Konstanz, etwa 4 Km von Singen entfernt und 3 Km von der Schweizer Grenze. Hilzingen ist durch die A81 und die B314 an der überregionalen Verkehr angeschlossen.
Sonstiges:
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Projekt wird direkt vom Eigentümer vermietet ohne Maklerprovision.
Über Ihre Anfrage freuen wir uns!
k.A.
Verfügbar ab Array
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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