provisionsfrei / Büroräume in Dornstadt am Industrie- und Logistikstandort - ab sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
89160 Dornstadt - Dornstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWWDCHZ4YM

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Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem neuwertigen, repräsentativen Büro- und Lagergebäude (Baujahr 2016) in verkehrsgünstiger Lage von Dornstadt. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, einen hohen technischen Standard sowie eine gehobene Ausstattungsqualität. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Die Einheit umfasst: -zwei separate Büroräume -eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche -ein WC mit integrierter Dusche -Küchenanschlüsse zusätzlich vorhanden -Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Dienstleister.

Sonstiges
- ab sofort verfügbar - Heizkosten in Nebenkosten enthalten - Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,81 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Beleuchtung nach EU-Norm
-Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich
-Parkett-, Laminat-, Natursteinböden oder Teppich (je nach Bereich)
-CAT-7-Datenverkabelung
-Personenaufzug
-Wärmepumpenheizung
-Bedarfsausweis vorhanden (Baujahr laut Energieausweis: 2016)

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Dornstadt im Alb Donau Kreis, nur rund 10 Kilometer nördlich von Ulm. Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München ist in weniger als fünf Minuten über die Anschlussstelle Dornstadt erreichbar. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Ulm Elchingen ist zudem die A7 schnell zugänglich. Dies ermöglicht effiziente Verbindungen in Nord Süd Richtung, etwa nach Würzburg oder Kempten.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich durch die Erweiterung des nahegelegenen Containerbahnhofs Ulm Dornstadt. Der Ausbau stärkt die intermodalen Verkehrsverbindungen zwischen Straße und Schiene und macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit Schienentransport oder großvolumigem Warenumschlag.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Der Bahnhof Dornstadt bietet direkte Regionalverbindungen nach Ulm und in die umliegenden Orte. Die Nähe zur Stadt Ulm unterstützt sowohl die Gewinnung von Fachkräften als auch die Zusammenarbeit mit Dienstleistern, Zulieferern und Geschäftspartnern.

Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen mit Industrie, Logistikbetrieben, Handwerk und technologieorientierten Unternehmen. Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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