Büro- und Lagerräume Nähe A9, Glasfaser vorhanden, Teilflächen möglich

Jetzt verkehrsgünstigen Lagerraum mieten | Bayreuth, Bayern (+ 30 km) | Lager mit • TOP Verkehrsanbindung • LKW Zufahrt

[ Nutzung ]

Die äußerst verkehrsgünstig gelegene ehemalige Werkstatt eines Holzverarbeitungsbetriebs soll als Lagerfläche / Lagerraum vermietet werden.

Weiterhin sind 50m² Büroräume mit Glasfaseranschluß zu vermieten.

[ Ausstattung ]

Am Gebäude befindet sich zur Straßenseite hin ein Leuchttransparent, welches mit einem neuen Firmenlogo bestückt werden könnte.

[ Raumaufteilung ]

Die Lagerfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 385 m²

Optional wären ca. 50 m² Lagerräume im Kellergeschoss zusätzlich anmietbar. Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss auch von außen über Garagentore zugänglich.

[ Heizart ]

Die Büros sind an das Wohnhaus angebaut und werden zentral beheizt.

Die Lagerräume werden bei Bedarf durch Wärmezufuhr aus demangrenzenden Wohnhaus versorgt. Damit wird eine gewisse Grundwärme zur Frostschutzsicherung erreicht.

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### Logistik / Verkehrsanbindung / Lage ###

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[ Das Objekt ]

Die Räume sind mit einem Stapler befahrbar. Eine ebenerdige, leicht schräge Zufahrt ermöglicht die Zufahrt mittels Transporter / LKW. Zur Erleichterung von Ladetätigkeiten kann ein Rolltor zum Hof geöffnet werden.

PKW Parkplätze stehen bei Bedarf nach Absprache auf dem Gelände zur Verfügung, alternativ ist das Parken auf öffentlichen Parkflächen möglich.

[ Autobahnen ]

A9 | Drei mögliche Zufahrten

- 6 km Entfernung (7 min Fahrzeit)*

- 9 km Entfernung (10 min Fahrzeit)*

- 9,5 km Entfernung (11 min Fahrzeit)*

A70 | 18 km bis auf die Autobahn A70 (17 min Fahrzeit)*

A72 | 26 km bis auf die Autobahn A72 (18 min Fahrzeit)*

A93 | 35 km bis auf die Autobahn A93 (33 min Fahrzeit)*

[ Städte ]

Im Radius von 30 Kilometern befinden sich 3 Kreisstädte:

- Kulmbach (25.8 km Entfernung / 26 min Fahrzeit)*

- Bayreuth (29.1 km Entfernung / 30 min Fahrzeit)*

- Hof (29.9 km Entfernung / 27 min Fahrzeit)*

* Entfernungen und Fahrzeiten laut GoogleMaps

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### Vorteile dieses Objekts ###

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TOP Vorteile:

• Verkehrsgünstige Lage

• Glasfaseranschluß vorhanden

Weitere Vorteile:

+ LKW / Transporter Zufahrt

+ Rollto

+ Mit Stapler befahrba

+ PKW Parkmöglichkeiten

+ Frostsiche

+ teilweise Unterkellert

+ Tageslicht

k.A.
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