Attraktive Gewerbeeinheit - Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihre Geschäftsidee? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hirscheid bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Das im Jahr 1999 errichtete Objekt verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 124 m² , verteilt auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem ca. 138 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist baulich von einem angrenzenden Einfamilienhaus getrennt und bietet somit die nötige Unabhängigkeit für Ihren Geschäftsbetrieb. Die Aufteilung auf zwei Ebenen eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - beispielsweise zur Trennung von Kundenbereich und Arbeitsflächen oder zur Schaffung verschiedener Funktionsbereiche. Die Fläche wurde bisher als Friseursalon genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Diese vorhandenen Vorrichtungen können bei Bedarf übernommen werden - alternativ ist auch ein Rückbau möglich, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten können. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste Nutzungen, beispielsweise im Bereich Dienstleistung, Beauty, Büro oder Einzelhandel. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Klimageräte, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Zudem ist eine komfortable Fußbodenheizung verbaut. Ein kleiner Außenbereich ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Aufenthaltsfläche oder gestalterische Zwecke im Rahmen des Geschäftskonzepts. Ob Sie den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Betrieb erweitern möchten - diese Gewerbefläche bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre unternehmerischen Ziele zu realisieren.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m², Grundstücksfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern