Attraktive Gewerbeeinheit - Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
k.A.
96114 Hirschaid - Hirschaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DK2RBSX7ZZ

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihre Geschäftsidee? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hirscheid bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Das im Jahr 1999 errichtete Objekt verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 124 m² , verteilt auf zwei Ebenen und befindet sich auf einem ca. 138 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist baulich von einem angrenzenden Einfamilienhaus getrennt und bietet somit die nötige Unabhängigkeit für Ihren Geschäftsbetrieb. Die Aufteilung auf zwei Ebenen eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - beispielsweise zur Trennung von Kundenbereich und Arbeitsflächen oder zur Schaffung verschiedener Funktionsbereiche. Die Fläche wurde bisher als Friseursalon genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Diese vorhandenen Vorrichtungen können bei Bedarf übernommen werden - alternativ ist auch ein Rückbau möglich, sodass Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten können. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste Nutzungen, beispielsweise im Bereich Dienstleistung, Beauty, Büro oder Einzelhandel. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Klimageräte, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Zudem ist eine komfortable Fußbodenheizung verbaut. Ein kleiner Außenbereich ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Aufenthaltsfläche oder gestalterische Zwecke im Rahmen des Geschäftskonzepts. Ob Sie den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Betrieb erweitern möchten - diese Gewerbefläche bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre unternehmerischen Ziele zu realisieren.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m², Grundstücksfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.6
Gültig bis
2028-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Offene Gewerbefläche auf zwei Ebenen
- Empfangsbereich
- Fliesenböden
- Küche mit Waschmaschinenanschluss im UG
- Badezimmer mit Fenster
- Handtuchabwurfschacht
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- Elektrische Rollos an den Dachfenstern

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Hirschaid bei Bamberg mit guter Anbindung an die Autobahn A73 sowie den regionalen Bahnverkehr. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und eine gewachsene Infrastruktur.

Hirschaid liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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