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Attraktive Gewerbefläche mit dahinterliegendem Baugrundstück!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
k.A.
63697 Hirzenhain - Hirzenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VU2575V6TH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbe-Ladenfläche mit auffälliger Fensterfront, die eine hohe Sichtbarkeit bietet. Die ca. 358?m² große Fläche ist ideal für Einzelhandel, Showroom oder ähnliche Nutzungen geeignet und verfügt zusätzlich über separat abgetrennte Büro- und Lagerbereiche. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind jedoch weitgehend erneuert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 786?m², davon liegen ca. 487?m² unbebaut hinter dem Gebäude und bieten als Baufläche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage, die vielseitige Nutzung der Gewerbefläche und das inklusive Bauareal ergeben sich attraktive Chancen für Investoren oder Selbstnutzer mit individuellem Konzept.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 358,00 m², Ladenfläche: 270,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- WC
- Ladenfläche mit Fensterfront
- Heizung
- Büro
- Werkstatt / Lager
- Baugrundstück
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet von Hirzenhain, einer Gemeinde im Vogelsbergkreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Betrieben und grünen Flächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über nahegelegene Haupt- und Nebenstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner und Nutzer von der ruhigen Lage abseits stark befahrener Straßen. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sodass Arbeit und Erholung ideal miteinander kombiniert werden können. Insgesamt besticht die Lage durch ihre Mischung aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Umfeld und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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