Historisches Hotel- und Gastronomieensemble in bester Lage von Bernkastel-Kues

Videorundgang: https://www.youtube.com/shorts/6Elc-VLeqMI Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Hotel- und Gastronomieensemble in herausragender Lage von Bernkastel-Kues. Die Immobilie verbindet eine außergewöhnliche historische Bausubstanz mit einem etablierten Hotel- und Restaurantbetrieb und bietet damit eine besondere Kombination aus Beherbergung, Gastronomie und touristischer Nutzung. Das auf einem ca. 696 m² großen Grundstück gelegene Anwesen blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der Ursprungsbau stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im 19. Jahrhundert zur Weinstube erweitert. Im Jahr 1974 erfolgte die Erweiterung um den Hotelbetrieb. Eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung des Anwesens wurde im Jahr 2013 durchgeführt. Dabei wurde der historische Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Komfort und modernen Ausstattungsstandards verbunden. Der Hotelbereich verfügt über insgesamt 28 Gästezimmer, aufgeteilt in 25 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer. Die individuell gestalteten Zimmer verbinden zeitgemäße Ausstattung mit dem besonderen Charakter des historischen Hauses. Die Hotelzimmer verfügen unter anderem über eigene Bäder mit Dusche oder Badewanne und WC sowie weitere hoteltypische Ausstattungsmerkmale. Ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtkonzepts ist der großzügige Gastronomiebereich. Das Restaurant verfügt über ca. 140 Sitzplätze im Innenbereich und bietet damit auch für größere Gesellschaften und Veranstaltungen geeignete Rahmenbedingungen. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen attraktiven historischen Innenhof mit ca. 42 weiteren Sitzplätzen im Außenbereich, der insbesondere in den Sommermonaten als geschützter gastronomischer Außenbereich genutzt werden kann. Insgesamt stehen somit rund 182 gastronomische Sitzplätze zur Verfügung. Für die Übernachtungsgäste steht zudem ein Spa- und Wellnessbereich zur Verfügung. Dieser umfasst unter anderem einen Saunabereich sowie weitere Einrichtungen zur Erholung und Entspannung. Damit bietet die Immobilie neben dem klassischen Hotel- und Gastronomieangebot zusätzliche Möglichkeiten zur Positionierung im Bereich Wellness und Erholung. Ein Aufzug gewährleistet eine komfortable Erschließung der Hotelbereiche. Ergänzt wird die Ausstattung durch weitere hoteltypische Einrichtungen und einen Frühstücksbereich. Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines bestehenden Pachtverhältnisses an einen Hotel- und Gastronomiebetrieb verpachtet. Die aktuelle Pachtlaufzeit endet zum 31.12.2027. Die derzeitige Nettokaltpacht beläuft sich auf 87.200 EUR p.a. Damit bietet die Immobilie bis zum Ende der aktuellen Pachtlaufzeit eine planbare laufende Einnahmesituation. Eine Übernahme zur Eigennutzung beziehungsweise eine Fortführung des Hotel- und Gastronomiebetriebs durch den Erwerber ist grundsätzlich möglich. Die konkrete Ausgestaltung und die Bedingungen einer Eigennutzung beziehungsweise einer etwaigen vorzeitigen Beendigung oder Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses sind im Rahmen der Kaufvertragsverhandlungen zu klären. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen touristischen Mikrolage innerhalb der historischen Altstadt von Bernkastel-Kues. Die Mosel, zahlreiche gastronomische Angebote sowie die touristischen und kulturellen Attraktionen der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Auch die umliegenden Weinlagen sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung aus historischer Architektur, etablierter Hotellerie und Gastronomie sowie der touristisch geprägten Lage schafft eine besondere Grundlage für den langfristigen Betrieb und die weitere Entwicklung des Standortes. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines traditionsreichen Hotel- und Gastronomiestandortes mit insgesamt 28 Gästezimmern, einem großzügigen Restaurantbereich mit rund 182 Sitzplätzen inklusive Außenbereich, historischem Innenhof, Spa- und Wellnessangebot sowie moderner technischer und baulicher Ausstattung. Die Kombination aus jahrhundertealter Geschichte, umfangreicher Modernisierung, laufendem Pachtverhältnis und touristisch herausragender Lage macht das Objekt zu einer besonderen Hotelimmobilie an der Mosel. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz