Stilvolles Hotel an der Mosel mit 17 Zimmern

Wohnfläche
ca. 1339 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.690.000 €
Preis/m²
1.262,14 €
Wohnfläche
ca. 1339 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.690.000 €
Preis/m²
1.262,14 €
54470 Bernkastel-Kues - Kues
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PXEBMMPKT

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Objektbeschreibung

Das Hotel ist ein etabliertes, profitables und inhabergeführtes 3-Sterne-Superior-Hotel in einer der bekanntesten deutschen Tourismusregionen.

In den letzten Jahren wurde der Betrieb als Hotel Garni geführt.

Profil:

- 17 Zimmer / 34 Betten

- Zimmerauslastung in den letzten 3 Jahren: 52-60 %

- Umsatz in den letzten 3 Jahren: 470-520 T€

- Betriebsergebnis 3 in den letzten 3 Jahren: 105-128 T€

- Rohertrag (Umsatz, abzgl. Waren- und Personalkosten)

in den letzten 3 Jahren: 320-340 T€

Das Hotel präsentiert sich als modernes, charmantes Hotel mit einem klar positionierten Konzept rund um die Themen Wein, Genuss und regionales Lebensgefühl. Das inhabergeführte 3-Sterne-Superior Hotel verbindet stilvolle Gastlichkeit mit einer authentischen Mosel-Atmosphäre und richtet sich insbesondere an Weinliebhaber, Genussreisende, Aktivurlauber sowie Kurzurlaubsgäste.

Das Hotel verfügt über insgesamt 16 Zimmer sowie eine Junior Suite und überzeugt durch modern gestaltete Themenzimmer mit hochwertiger Ausstattung, teilweise Balkon sowie modernem Komfort wie Klimaanlage, WLAN und kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch eine Wein-Lounge im Self-Service-Konzept, eine Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Frühstücksangebot.

Grundstücksgröße:994 m²

Parkplatz: 339 m²

Gesamtfläche Betrieb: 1.339 m²

Restaurant & Wein-Lounge: bis 70 Personen

Das Hotel wird mit viel Liebe und Leidenschaft geführt. Aus Altersgründen steht dieser außergewöhnliche Betrieb nun zum Verkauf.
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1339 m²
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
2026-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Preis/m²
1.262,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Das Hotel verfügt über insgesamt 16 Doppelzimmer und eine Junior Suite, die sich wie folgt aufteilen:Ein Doppelzimmer Basic: 21 m²Zwei Standardzimmer mit Klimaanlage: 21 m²Ein Doppelzimmer "Standard plus" mit Whirl-Wanne im Bad: 21 m²Sechs Komfortzimmer mit Klimaanlage und geräumigen Bädern: 24 m²Zwei Premium Doppelzimmer mit Klimaanlage und Balkon: 28 m²Vier Wellness Doppelzimmer mit Kingsize Bett und Whirl-Wanne: 28 m²Eine Junior Suite mit Kingsize Bett: 40 m²Sonstiges:-Hoteleigene Parkplätze-Fahrradgarage mit E-Bike Lademöglichkeiten-Primärer Energieträger ist Gas-Energieklasse-Ausweis vorhanden-Privatwohnung / Betreiberwohnung ca. 50 m²-Voll funktionsfähige Küche

Lagebeschreibung

Das Hotel befindet sich in Bernkastel-Kues – einer der bekanntesten und touristisch stärksten Destinationen der Moselregion. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wein- und Urlaubsorten Deutschlands und profitiert von einer ganzjährigen touristischen Nachfrage mit starkem Fokus auf Wein, Kulinarik, Radfahren, Wandern und Kurzreisen.Die Lage des Hotels bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und touristischer Erreichbarkeit. Der historische Stadtkern von Bernkastel-Kues ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig befinden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Der Mosel-Radweg, Weinwanderwege, renommierte Weingüter sowie Sehenswürdigkeiten wie das Zylinderhaus oder Schloss Landshut sorgen für eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz.Die Moselregion gehört zudem zu den bedeutendsten deutschen Weintourismusgebieten mit internationaler Bekanntheit. Besonders die Kombination aus Weinbau, Landschaft, Kulinarik und historischem Ambiente spricht kaufkräftige Zielgruppen aus Deutschland, Benelux und zunehmend auch dem internationalen Markt an.Darüber hinaus profitiert der Standort von hoher Wochenend- und Kurzreise-Nachfrage, wachsendem Fahrradtourismus, steigender Beliebtheit regionaler Genussreisen, guter Erreichbarkeit über Frankfurt-Hahn, Luxemburg und die Ballungsräume NRW/Rhein-Main und einer stabilen touristischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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