!!! Reserviert!!! Leckerbissen Restaurant "Graacher Tor"

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
k.A.
54470 Bernkastel-Kues - Bernkastel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKQY2GRQLN

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Objektbeschreibung

Ein historisches Juwel mit besonderem Charme Fachwerkjuwel im Herzen von Bernkastel-Kues. Manche Immobilien besitzen eine Geschichte. Andere sind selbst ein Teil davon. Mitten in der weltbekannten Altstadt von Bernkastel-Kues befindet sich mit dem Restaurant Graacher Tor eines der markantesten und traditionsreichsten Häuser der gesamten Moselregion. Seit Jahrhunderten prägt dieses außergewöhnliche Anwesen das Stadtbild und ist bis heute ein Ort der Begegnung, Gastfreundschaft und gelebten Kultur. Bereits die imposante Fachwerkfassade vermittelt einen Eindruck von der besonderen Geschichte des Hauses. Die Ursprünge reichen bis in das frühe 17. Jahrhundert zurück. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude erhalten, gepflegt und mit Leben gefüllt. Heute präsentiert sich das Restaurant Graacher Tor als einzigartige Verbindung aus historischer Architektur, regionaler Tradition und authentischem Moselflair. Wer das Restaurant Graacher Tor betritt, spürt sofort den Charakter dieses besonderen Hauses. Historische Holzkonstruktionen, gewachsene Raumstrukturen und zahlreiche erhaltene Details schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Form kaum reproduzierbar ist. Hier treffen über 400 Jahre Geschichte auf die einzigartige Lebensart der Mittelmosel. Das Restaurant Graacher Tor ist weit mehr als eine Immobilie. Ein Stück Bernkasteler Geschichte. Ein Haus mit Seele, Charakter und unverwechselbarer Identität. Gelegen im Herzen einer der schönsten Altstädte Deutschlands bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die seltene Möglichkeit, Teil einer jahrhundertealten Tradition zu werden und deren Geschichte fortzuschreiben.

Sonstiges
Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von über 300 m², verteilt auf drei Vollgeschosse. Ergänzt wird die Immobilie durch historische Kellerbereiche und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte unter anderem die Modernisierung der Leitungsnetze für Heizung und teilweise Strom sowie die umfassende Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023. Sowie eine Teilsanierung des Daches im Jahr 2024. Auch die Sanitäreinrichtungen wurden modernisiert. Die historische Bausubstanz, die gewachsene Architektur und die denkmalgeschützte Ausführung verleihen dem Objekt eine Ausstrahlung, die heute kaum noch neu geschaffen werden kann.

Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m²

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1618
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Provision
3,57
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. Historisches Fachwerkhaus mit Ursprüngen um 1618
. Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
. Hervorragende Altstadtlage in Bernkastel-Kues
. Rund 300 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
. Historischer Gewölbekeller
. Umfangreiche Modernisierungen der technischen Infrastruktur
. Familiengeführt seit den 50er Jahren
. Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer traditionsreichen Immobilie in einer der bekanntesten Tourismusregionen Deutschlands

Lagebeschreibung

Bernkastel-Kues zählt zu den bekanntesten Wein- und Tourismusorten Deutschlands. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem berühmten Marktplatz und den malerischen Gassen zieht jährlich Besucher aus aller Welt an.
Das Restaurant Graacher Tor befindet sich inmitten dieser einzigartigen Kulisse, nur wenige Schritte vom Bärenbrunnen und den touristischen Hauptanziehungspunkten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertiger Gastronomie, Weinhandel, Hotellerie und historischer Architektur.

Eine bessere Altstadtlage innerhalb von Bernkastel-Kues ist kaum vorstellbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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