Moderne Praxisimmobilie in neuwertigem Zustand – repräsentativ, energieeffizient und vielseitig nutzbar

Diese hochwertige Praxisimmobilie vereint moderne Architektur, funktionale Raumkonzepte und eine ausgezeichnete Lage im Wendland. Das im Jahr 2013/2014 von der renommierten Haacke Haus GmbH errichtete Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wird aktuell erfolgreich als Arztpraxis genutzt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.756 m² erstreckt sich das eingeschossige Gebäude mit insgesamt 17 gut geschnittenen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für medizinische Praxen, therapeutische Einrichtungen, Kanzleien oder andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige und repräsentative Empfangsbereich, der Professionalität und Vertrauen vermittelt. Der barrierefreie Zugang gewährleistet einen komfortablen Eintritt für Patienten, Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie durchdachte Funktions- und Behandlungsräume.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der exzellenten Stellplatzsituation: Insgesamt stehen 22 Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung – ein erheblicher Standortvorteil für Personal und Besucher.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Gasheizung in Kombination mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit Rollläden sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ein Glasfaseranschluss und eine Telenot-Alarmanlage erfüllen höchste Anforderungen an Digitalisierung und Sicherheit.

Der gepflegte Garten bietet Raum für erholsame Pausen und unterstreicht den angenehmen Arbeitscharakter der Immobilie. Durch die Lage auf Höhe der Oberkante des Hauptdeiches ist das Objekt zudem zuverlässig vor Hochwasser geschützt.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit setzen.

Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, bestens ausgestattete Praxisimmobilie in attraktiver Lage des Wendlands zu erwerben – repräsentativ, effizient und zukunftssicher.