Großes Gewerbeobjekt mit privat Wohnung - aktuell als Fitness Studio ausgestattet nahe Ludwigshafen!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügiger Privatwohnung befindet sich in Hochdorf-Assenheim, Nahe Ludwigshafen. Auf dem ca. 1.760 m² großen Grundstück stehen rund 857 m² Gebäudefläche und Stellplätze für ca. 26 Fahrzeuge. Im Dachgeschoss liegt eine separate, attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, drei helle Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die weiteren Flächen werden derzeit als Fitnessstudio mit Sauna- und Wellnessbereich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich, großzügige Trainingsflächen, Büro- und Beratungsräume sowie WC-Anlagen. Das Obergeschoss umfasst den Sauna- und Wellnessbereich mit Duschen, Umkleiden, Dachterrasse, WCs und einem großen Kursraum. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen, Haustechnik, Waschraum und Vorratsräume zur Verfügung. Das ursprünglich 1959 errichtete Gebäude wurde 1998 und 2015 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein großer überdachter Vorplatz ergänzt die umfangreichen Parkmöglichkeiten. Verkauft wird vorrangig die Immobilie inklusive der großzügigen Privatwohnung. Optional kann das derzeit betriebene Fitnessstudio mit vorhandenem Equipment und bestehendem Mitgliederstamm zusätzlich erworben werden. Damit bietet das Objekt interessante Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger und Unternehmer. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Kaufpreis auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 141,00 m², Nutzfläche: 857,00 m², Gesamtfläche: 857,00 m², vermietbare Fläche: 716,00 m², Bürofläche: 64,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,90 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz