Modern ausgestattetes Produktions- und Lagergebäude mit Büros im Obergeschoss

Ein modernes Gewerbeobjekt auf dem Dorf? Mit Bahnhof nebenan, 1.500 Meter von einer Bundesstraße und knapp zehn Kilometer von einer Bundesautobahn entfernt? Wo es sowas gibt? Hier! Und das kam so: Ein tüchtiger Unternehmer, Hersteller von industriellen Verpackungen, erkannte bereits 2005, was selbst heute noch nicht alle wissen: In Europa entsteht eine neue Wirtschaftsachse von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau, Krakau bis nach Kiew. In großen Teilen verläuft sie entlang der alten Via Regia. Wir wissen: Entlang dieser neuen Wirtschaftsachse, der heutigen Bundesautobahn A4, sind von West- bis Ostsachsen alle Gewerbegebiete gut gefüllt, es braucht dringend neue, aber die Kommunen haben ja kein Geld. Deshalb werden Bestandsobjekte immer wichtiger. Dieses Objekt beteht aus einem Alt- und einem Neubau. Der Altbau wurde 1953 von einer Bäuerlichen Handelsgenossenschaft errichtet und bestand vor allem aus einem Futtermittel-Lager (258 m²), einem Düngemittel-Lager (154 m²) sowie Büro- und Sozialräumen (ca. 100 m²). Irgendwann erhielt es auf Süd einen einfachen Lageranbau (ca. 50 m²). Nach der politischen Wende stand das Objekt lange leer, 2005 bis 2010 wurde es von besagtem Unternehmer umfassend saniert und erhielt einen zweigeschossigen Westanbau. 2020 wurde der Standort aufgegeben. Zurück blieb ein modern ausgestattetes Produktions- und Lagergebäude mit Büros im Obergeschoss und wartet - auf Sie.

Sonstiges
Baujahr: 1953 Heizungsart: Blockheizkraftwerk Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden

Stichworte
Lagerfläche: 623,00 m², Nutzfläche: 233,00 m², Gesamtfläche: 856,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010

Sonstiges: EDV-Verkabelung