Exklusives Bio- & Wellnesshotel Alpenblick - Hotelensemble im Südschwarzwald

Wohnfläche
ca. 3600 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.900.000 €
Preis/m²
1.361,11 €
Wohnfläche
ca. 3600 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.900.000 €
Preis/m²
1.361,11 €
79862 Höchenschwand - Höchenschwand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYJKNT9GAX

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Objektbeschreibung

Drei Gebäude - ein durchgängiges Hotelkonzept Der Hotelkomplex besteht aus Haupthaus, Wellnessgebäude und Suitenhaus. Die Gebäude sind miteinander verbunden und über die Jahre regelmäßig modernisiert worden. Haupthaus Das 1991 errichtete Haupthaus beherbergt neben mehreren Gästezimmern drei Restaurantbereiche mit insgesamt 100 Sitzplätzen im Innenbereich sowie weitere 20 Sitzplätze auf der rund 60 m² großen Außenterrasse. Die professionelle Gastroküche umfasst etwa 160 m² und ist mit moderner Induktionstechnik ausgestattet. Ein rund 100 m² großer Seminarraum eignet sich für Tagungen, Kurse, Gesundheitsangebote und kleinere Veranstaltungen. Über einen geschlossenen Verbindungsgang ist das Haupthaus direkt mit dem Wellnessgebäude verbunden. Dadurch erreichen die Gäste den gesamten Spa-Bereich komfortabel und wettergeschützt. Suitenhaus Das im Jahr 2014 errichtete Suitenhaus bietet einen besonders hochwertigen Aufenthaltskomfort. In den unteren drei Geschossen befinden sich zehn großzügige Juniorsuiten mit moderner Ausstattung und eigenen Balkonbereichen. Eine stilvolle Lounge mit offenem Kamin, ein angrenzender Ruheraum und ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthalts-möglichkeiten außerhalb der Suiten. Zum Gebäude gehört eine eigene Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Über den Personenaufzug sind sämtliche Etagen direkt erreichbar. Das Penthouse kann mithilfe einer separaten Schlüsselschaltung unmittelbar angefahren werden. Bio-Gastronomie & Schwarzwaldflair Für die Hotelgäste stehen insgesamt vier unterschiedliche Gastronomiebereiche zur Verfügung: das Schwarzwaldstüble, die Badner Stube, ein weiterer Gastraum sowie die Gastterrasse. Das 100 Jahre alte Schwarzwaldstüble begeistert mit authentischem Schwarz-waldflair. Die ursprüngliche Gestaltung mit warmen Holzelementen, traditioneller Einrichtung und einem Kachelofen wurde bewusst erhalten, um den besonderen Charme dieses gemütlichen Raumes zu bewahren. Die weiteren Gasträume bieten zusätzliche Sitzmöglichkeiten, während die Terrasse zum Genießen im Freien einlädt. Eine weitere Besonderheit ist die im gesamten Hotel installierte GRANDER-Wasserbelebungsanlage. Das gesamte Leitungswasser des Hauses wird über diese Anlage geführt. Die Ausstattung ergänzt die konsequente Wellness- und Gesundheits-ausrichtung des Hotels. Biozertifizierte Gastroküche mit vielfältigem kulinarischem Angebot Die biozertifizierte, großzügige Gastroküche mit ca. 160 m² ermöglicht eine professionelle Bewirtung der Gäste. Dabei wird überwiegend auf regionale und saisonale Produkte gesetzt. Das kulinarische Verwöhnprogramm reicht vom reichhaltigen Frühstücksbuffet über verschiedene Mittagsgerichte sowie Kaffee und Kuchen bis hin zum Fünf-Gänge-Menü am Abend. Auf Wunsch können die Gäste auch à la carte wählen - bei durchgehend warmer Küche. Wohnen & Übernachten 37 Gästezimmer und Suiten mit insgesamt 70 Betten bilden die Übernachtungskapazität des Hauses. Die Zimmer sind individuell und wohnlich gestaltet, jeweils ein eigenes Badezimmer gehört zur Ausstattung. Wellness auf rund 1.000 m² Das 2006 errichtete Wellnessgebäude bildet den Mittelpunkt des Gesundheits- und Erholungskonzepts. Der Bereich verbindet Wasser, Sauna, Ruhe, Bewegung und Anwendungen unter einem Dach. Sole-Hallenbad Das Sole-Hallenbad mit einer Wasserfläche von ca. 54 m² bietet ein besonderes Badeerlebnis. Eine Subaquasound-Anlage sorgt für Klänge unter Wasser, während die Farblichtanlage eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Rückzug, Bewegung & Anwendungen Im großzügigen Gymnastikraum findet ein abwechslungsreiches Aktivprogramm statt. Dazu gehören unter anderem Yoga, Gymnastik, Fitnesskurse und begleitete Fastenprogramme. Der Fitnessbereich ist mit modernen Trainingsgeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für ein wirkungsvolles und vielseitiges Training. Sowohl Ausdauer als auch Kraft und Beweglichkeit können hier gezielt trainiert werden. Ein besonderer Rückzugsort ist der mit originalem Himalayasalz ausgestattete Salzgrotte. Warme Lichttöne und bequeme Ruheliegen schaffen eine beruhigende Atmosphäre, die zum Abschalten, Durchatmen und Entspannen einlädt. Der Saunabereich bietet mit einer Solegrotte, einer finnischen Sauna, einem Dampfbad und einem Sanarium vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Regeneration. Ein Kaltwasser-Tauchfass sorgt nach dem Saunagang für Abkühlung. Ruhebereiche Zwei großzügige Ruhebereiche mit komfortablen Sitz- und Liegemöglichkeiten bieten den Gästen viel Raum zum Entspannen. Einer der beiden Räume verfügt zusätzlich über einen zentralen Kamin und schafft dadurch eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet weitere Sitzmöglichkeiten und einen beeindruckenden Panoramablick. Auch im Außenbereich des Anwesens stehen den Gästen zusätzliche Liegen und Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Behandlungsräume und Wellnesspraxis Die unterschiedlich ausgestatteten Behandlungsräume schaffen den passenden Rahmen für wohltuende Anwendungen und erholsame Momente. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Wellnesspraxis. Hauseigenes Labor Ein hauseigener Herstellungsbereich ergänzt das Wellnesskonzept. Dort werden eigene Kosmetik-, Pflege- und Wellnessprodukte wie Cremes und Basenpulver hergestellt und im Hotelshop angeboten. Die Verbindung aus Hotelbetrieb, Wellnessangebot und eigener Produktlinie schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein eigenständiges Profil. Hotelshop Im hoteleigenen Shop werden ausgewählte Bio- und Wellnessartikel sowie im Hotel selbst hergestellte Produkte verkauft. Darüber hinaus finden Hotelgäste hier praktische Artikel des täglichen Bedarfs, falls während des Aufenthalts etwas vergessen wurde.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3600 m²
Anzahl der Zimmer
37
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.900.000,00 €
Preis/m²
1.361,11 €
Preishinweis
30 Stellplätze
8 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
38
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Eine Lage, die zum Durchatmen einlädt

Das Bio- und Wellnesshotel befindet sich in Höchenschwand, dem höchstgelegenen heilklimatischen Kurort Deutschlands. Auf rund 1.015 Metern Höhe liegt der Ort auf einem sonnigen Hochplateau im Südschwarzwald und wird aufgrund seiner besonderen Lage auch als "Dorf am Himmel" bezeichnet.

Höchenschwand liegt mitten im Naturpark Südschwarzwald und zugleich innerhalb des UNESCO-Biosphärengebiets Schwarzwald. Weitläufige Wälder, Wiesen und abwechslungsreiche Wanderwege beginnen direkt im Ort oder in der näheren Umgebung.

Natur, Erholung und Ausflugsziele

Neben ausgewiesenen Heilklima-Wanderwegen laden unter anderem der Felsenweg, der Schinkenweg, der Sagenpfad und der familienfreundliche Wolfspfad zu Ausflügen in die Natur ein. Das Tiefenhäuserner Moor und verschiedene Aussichtspunkte ergänzen das vielseitige Naturerlebnis. Durch die ruhige Lage und das ganzjährige Freizeitangebot eignet sich der Standort gleichermaßen für Wellnessgäste, Wanderer, Aktivurlauber und Familien.

Auch für Tagesausflüge ist Höchenschwand hervorragend gelegen. Der Schluchsee befindet sich rund zehn Kilometer entfernt. St. Blasien mit seinem bekannten Dom, der Feldberg, der Titisee sowie Waldshut-Tiengen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt rund 20 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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