Einzigartige Gelegenheit: Denkmalgeschützter Charme trifft auf erstklassige Substanz - Lebenswerk mit Geschichte

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Höchstadt a. d. Aisch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt als ein Stück gelebter Stadtgeschichte. Das Gebäude blickt auf eine lange Vergangenheit zurück und war ursprünglich Teil der wirtschaftlichen Entwicklung Höchstädts als Mälzerei. Über Generationen hinweg wurde hier gearbeitet, gelagert und produziert, bevor das Anwesen in den Jahren bis 2008 mit großem Aufwand und viel Gespür für die historische Bausubstanz zu einem einzigartigen Restaurant umgebaut wurde.

Heute verbindet die Immobilie auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Anforderungen einer modernen Gastronomie. Historische Elemente wurden erhalten und harmonisch mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Besonders eindrucksvoll ist der ehemalige Mälzereiturm, der bis heute das Erscheinungsbild des Gebäudes prägt und den unverwechselbaren Charakter des Anwesens unterstreicht.

Auf einem ca. 659 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über ein Erdgeschoss, zwei offen gestaltete Galeriegeschosse sowie ein teilweise unterkellertes Kellergeschoss. Insgesamt stehen rund 413 m² vermietbare Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügigen Gasträume auf mehreren Ebenen schaffen ein besonderes Raumerlebnis und verleihen dem Objekt eine Atmosphäre, die Gäste bereits beim Betreten spüren.

Eine weitere Besonderheit ist die historische Stadtmauer von Höchstadt, die entlang eines großen Teils der Gebäudefassade erhalten und in die Bausubstanz integriert wurde. Damit ist das Gebäude nicht nur ein Restaurant, sondern zugleich ein Teil der mittelalterlichen Stadtgeschichte. Die sichtbaren Sandsteinmauern, die historischen Bauelemente und die außergewöhnliche Architektur schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Der Eingangsbereich am Kirchplatz öffnet sich zu einem großzügigen Foyer, von dem aus die galerieartig angelegten Ebenen erschlossen werden. Die unterschiedlichen Raumhöhen, offenen Blickachsen und die Verbindung von Massivbauweise, Holz- und Stahlkonstruktionen erzeugen ein unverwechselbares Raumgefühl mit besonderem Erlebnischarakter.

Die Immobilie wird derzeit als Restaurant genutzt und bietet sowohl für Investoren als auch für Betreiber eine seltene Gelegenheit, ein markantes Gebäude mit historischem Flair, hoher Wiedererkennbarkeit und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

“Ob als Fortführung der bestehenden Gastronomie, als Eventlocation oder als repräsentatives Gewerbeobjekt – dieses Anwesen vereint Geschichte, Atmosphäre und wirtschaftliche Perspektiven auf einzigartige Weise.”

Sonstiges
Das ehemalige Mälzereigebäude präsentiert sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand. Die umfassende Sanierung bis etwa 2008 umfasste sowohl die Gebäudesubstanz als auch die technische Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Historisches Gewerbegebäude mit besonderem Charakter
Großzügige Restaurantflächen auf mehreren Ebenen
Galeriegeschosse mit offenem Raumkonzept
Ehemaliger Malzturm als architektonisches Highlight
Professionelle Gastronomieküche mit Nebenräumen
Speisen- bzw. Lastenaufzug zwischen Küche und Servicebereich
Kühl-, Lager- und Technikräume im Kellergeschoss
Damen-, Herren- und Personal-Sanitäranlagen
Gasbrennwertheizung
Neuer Warmwasserspeicher (Einbau 2024)
Großzügige Außenflächen mit Biergartencharakter
Gepflegter Innenhofbereich

Eine besondere historische Bedeutung erhält das Objekt durch die in die Gebäudefassade integrierte ehemalige Stadtmauer von Höchstadt. Entlang der südöstlichen Gebäudeseite ist ein erheblicher Teil der spätmittelalterlichen Stadtbefestigung sichtbar erhalten und Bestandteil der Gebäudestruktur. Dadurch verfügt die Immobilie über ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Kombination aus historischer Architektur, moderner Gastronomienutzung und außergewöhnlichem Ambiente macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z