Großzügige Gewerbehalle mit Büros, Stellplätzen und viel Freifläche!

Vielseitige Lagerhalle mit Potenzial Diese gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ihre praktische Raumaufteilung und bietet weit mehr als klassische Lagerfläche. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet damit optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art. Flexible Nutzungsflächen Die ebenerdige Halle erstreckt sich über eine Etage und verfügt über zwei Nutzungseinheiten, die flexibel einsetzbar sind. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Beton sorgt für eine robuste und langlebige Oberfläche, die den Anforderungen eines aktiven Lager- oder Gewerbealltags problemlos standhält. Komfortable Betriebsausstattung Für den täglichen Betrieb stehen ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, was den Komfort und die Funktionalität des Objekts zusätzlich steigert. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht eine Nutzung ohne nennenswerte Vorinvestitionen. Attraktiver Standort mit guter Anbindung Die Lage in Höchstadt an der Aisch bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und macht das Objekt sowohl logistisch als auch verkehrstechnisch attraktiv. Die Kombination aus funktionaler Nutzfläche und gehobener Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die Professionalität und Komfort unter einem Dach vereinen möchten.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % USt. zzgl. evtl. Nebenleistungen ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren beträgt die Provision 4,76 Monatsnettomieten inkl. USt. bzw. 5,95 Monatsnettomieten inkl. USt. bei einer Laufzeit ab 10 Jahren - Optionen werden der Vertragslaufzeit hinzugerechnet. Bei Vereinbarung einer Ablöse fallen zus. 11,9 % der Ablösesumme inkl. 19 % USt. an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.

Stichworte
Lagerfläche: 223,00 m², Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z