Höchstadt a. d. Aisch OT: Lagerhalle mit Bürotrakt + Anbau + Unterstellhalle

Konstruktionsmerkmale: Lagerhalle mit Bürotrakt: Stahlträgerskelettbauweise mit Sandwich/Trapezblechverkleidung Schwerlast-Estrich Kalthalle 3 x Sektionaltore (ca. 4,85 m B x 4,30 m H) Starkstromanschlüsse 2 x SD mit Dämmung (DN 10°) Außenmaße: ca. 55 m L x 35 m B x 4,50 m H (SD + ca. 1,60 m) Bürotrakt (EG+OG ca. 35 m x 5 m) in Massivbauweise (Ziegel) - Beheizung über ÖZH BJ: 2000 Anbau (Halle) Stahlträgerskelettbauweise mit Sandwich/Trapezblechverkleidung Kalthalle Sektionaltor + 2 Eingangstüren Pultdach mit Dämmung Außenmaße: ca. 5,50 m B x 10,00 m L BJ: 2002 Unterstellhalle: Stahlskelettbauweise mit Sandwich/Trapezblechverkleidung Kalthalle 2 Sektionaltore/Eingangstüren Pultdach mit Dämmung Außenmaße ca. 6,20 m B x 18,30 m L x 3,20 m H BJ: 2002 Nutzflächen: Lagerhalle: 1746 m² Bürotrakt: 232 m² Anbau Halle: 58 m² Unterstellhalle: 144 m² Mietverträge: solventer, langjähriger (Haupt) Mieter Lagerhalle Gewerbemietverträge Angabe der Bruttomiete (73.813 € p.a.) Anpassung der Nettokaltmiete (62.028 € p.a.) mindestens um 19 % (entspricht der Mwst.) marktüblich Faktoren: Bruttomiete/Kaufpreis: 12,06 Nettomiete /Kaufpreis: 14,35 Mietrenditen: Brutto: 8,30% Netto: 6,97%

Stichworte
Lagerfläche: 1.948,00 m², Gesamtfläche: 2.180,00 m², vermietbare Fläche: 2.180,00 m²