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Platz für Tiere. Platz für Träume.



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Wohnfläche
ca. 12400 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
27,42 €
Wohnfläche
ca. 12400 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
27,42 €
95186 Höchstädt im Fichtelgebirge - Gräfenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUTNHE2JRR

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Objektbeschreibung

Perfekt für Aussteiger - Neueinsteiger - Kleintierhalter - Landwirte - Tierhalter uvm. Besichtigung am Sonntag? Gerne! Senden Sie uns Ihren Kapitalnachweis und wir stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. °°° Großes ehemaliges bäuerliches Anwesen°°° Unser Angebot umfasst ein eindrucksvolles schönes Stück Land mit einem sehr großen Wohnhaus - mit renovierungsbedarf - und großen und mehrstöckigen landwirtschaftlichen Gebäuden und Stallungen. Die Tiere und die Eigentümer sind bereits ausgezogen. Das Anwesen kann sofort genutzt werden. Perfekt geeignet - zur Tierhaltung - autarkem Wohnen und Leben - Feriendomizil - für künftige Ferienwohnungen - und Potential für meh

Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Wohnfläche: 291,35 m², Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 12400 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-06-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
27,42 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
476
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Die Liegenschaft mit gesamt 1,24 ha ist bebaut mit

- einem Wohnhaus mit 2 Wohnetagen ( je ca. 125m²)
(Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum),
- einem Kellergeschoss ( ca. 125m²) und
- einem Dachboden
- 1 Garage unter dem Wohnhaus (ca. 45,9m²)
- Heizraum (ca. 18,29m²)
- 2 weitere Zimmer im linken Anbau (ca. 41,35m²)

Wohnfläche gesamt: ca. 291,67m²

Baujahr Ihrer Immobilie 1958

Heizung: Ölzentralheizung (1994) mit jeweils einem Kaminofen in den Wohnetagen, im Erdgeschoss mit einem Küchenherd

Weiter befinden sich auf dem Grundstück angebaut an das Wohnhaus folgende landwirtschaftliche Gebäude:

- ehem. Schweinestall
- ehem. Kuhstall von hier aus gelangt man zu einer Halle (aktuell vermietet)
- ein Heustadl / Scheune
- eine Maschinenhalle (zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Gerätschaften) - mit Betonboden
- die Scheuen sind meist zweistöckig,
- weitere Stallungen

Die Dächer sind mit Welleternit gedeckt.

Fläche Stallungen: 734m² (lt. Verwaltungsgemeinschaft)

Ergänzend steht auf dem Grundstück ein stabiler, massiver Holzschuppen mit ca. 31m². Hier wurde das Brennholz gespalten und gelagert.

Gesamtflächen der landwirtschaftlichen Gebäude: ca. 765m² (ohne Gewähr)

Empfehlung für Renovierungsmaßnamen für das Wohnhaus:

- Elektrische Leitungen
- Sanitärleitungen, Sanitärausstattung (Bad)
- Einbau moderne Heizung
- Austausch der Fenster
- neue Dacheindeckung (teilw. Wasserschaden in den Zimmerdecken im 1.OG)

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung oder eines Kapitalnachweises erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Lagebeschreibung

Unser Angebot finden Sie in herrlicher ländlicher Lage in Höchstädt im Fichtelgebirge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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