Renditestarke Gewerbeimmobilie mit Vollvermietung in Wörth am Rhein.

Diese vollständig vermietete Lagerhalle in Wörth am Rhein bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltig vermietete Gewerbeimmobilien. Das im Jahr 2010 errichtete Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.579 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Flurstücke, wobei eines als Teileigentum ausgewiesen ist. Durch die klare Grundstücksstruktur und die vollständige Vermietung ist das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf stabile Mieterträge und eine solide Gewerbeimmobilie in gefragter Lage setzen. Wörth am Rhein überzeugt als etablierter Gewerbestandort mit guter Anbindung und hervorragenden Rahmenbedingungen für Logistik, Lagerung und Produktion. Die Kombination aus moderner Bauweise, saniertem Zustand und langfristiger Vermietung macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Anlageoption im regionalen Markt.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Lagerfläche: 2.073,02 m², Nutzfläche: 2.579,04 m², Gesamtfläche: 2.579,04 m², vermietbare Fläche: 2.579,04 m², Bürofläche: 184,43 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10