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Sanierte Büroräume im Gewerbegebiet Stockhausen mit ausreichend Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
k.A.
99820 Hörselberg-Hainich - Großenlupnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249BIESFVQLR

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Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine helle und sonnige Büroeinheit/Praxis mit Empfangsbereich, Teeküche, zwei innliegenden Toiletten, ein durch Glas abgeteilter, zusätzlicher Arbeitsplatz und vier Büros. Zur Gewerbeeinheit gehört das Sondernutzungsrecht für drei PKW-Außenstellplätze. Die Zufahrt und Lage der KFZ-Stellplätze ist eben und befestigt sowie durch Hecken eingefriedet.

Sonstiges
Die Räumlichkeiten sind seit 03/2025 neu vermietet, von daher handelt es sich um eine Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 6.960,- €.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 101,53 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
983.94 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
86
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Das 3-geschossige Bürohaus wurde 1993 in massiver Bauweise mit Porotonziegeln und Innenwänden in Trockenbau errichtet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Es beinhaltet insgesamt 17 Einheiten und 51 PKW-Stellplätze. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut.

Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt mit Außenjalousien. Auf dem Estrichbetonboden wurde modernes Laminat verlegt. Das Gebäude wird zentral mit Öl beheizt (Einbau 2002). Die Zufahrt und Lage der KFZ-Stellplätze ist eben und befestigt sowie durch Hecken eingefriedet.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche (ohne Herd) enthalten.

Lagebeschreibung

Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend. In fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A 4. Bis zur Eisenacher Innenstadt fährt man ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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