Repräsentative Büroräume! Aufzug! 2 min. zur A3 !

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
k.A.
63768 Hösbach - Hösbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CCQ178CYAK

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Objektbeschreibung

Bürofläche in einem repräsentativem Gebäude Baujahr 1999 moderne Architektur ruhige Lage in einem leistungsstarken Gewerbegebiet Personenaufzug Treppenhaus mit Granitstufen und Spiegelglas Fassade gepflegte, gärtnerisch gestaltete Außenanlage beleuchteter Parkplatz Fassadengestaltung neu im Jahr 2021

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 10.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Energieausweis für Nichtwohngebäude Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 65,5 kWh/m²*a Endenegieverbrauch Strom: 10,3 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 19.02.2035

Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
2026-07-26T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.770,13 €
Kaution
4.462,50
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.487,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
10.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
65.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
helle Büroräume von insg. 175 m² Fläche (165 m² Bürofläche + 10 m² Allgemeinfläche)
Personenaufzug
5 Büros
1 Technikraum für EDV. Kopierer, Drucker, kleines Trockenlager, ...
voll ausgestattete Teeküche (mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine)
schnelles Internet (Glasfaser FTTH)
Seminar- und Schulungsräume können bedarfsbezogen angemietet werden

sonstige Ausstattung:
eingebauter Garderobenschrank
Bodenbeläge:
Büros: belastbarer Teppichboden
Flur: Fliesen
durchgehend Fußbodenheizung

Beleuchtung:
Büros: Spiegelrasterleuchten
Flur: Halogen-Downlights

Abgehängte Decken (System OWA Cosmos genadelt)
Elektrische Außenjalousien
Kabelkanäle mit Steckdosen
EDV-Anschlüsse (CAT 7 - Switch mieterseitig)
Anschluss an schnelles Internet (Glasfaser FTTH)
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. (Installation für Alarmanlage vorbereitet).
Briefkasten.
Halter für die Aufnahme von Firmenschildern an der Straßenseite (Pylon), an den Haus- und Büroeingängen und für die Parkplätze vorhanden (Schilder mieterseitig)

Kfz-Stellplätze:
vor dem Gebäude vorhanden, Mietpreis pro Stellplatz 30 € / mtl. + 19% MwSt

Miete: 8,50 € / m² mtl. + NK + 19 % MwSt,
Kaution: 3 Nettomonatsmieten, Mietdauer mind. 2 Jahre

Besonderheit:
moderne Seminar- bzw. Schulungsräume mit Tageslicht und Terrasse im Untergeschoss des Hauses mit voll ausgestatteter Tagungstechnik, freies W-LAN, komplette Bestuhlung, Gastro-Bereich, mobile Trennwand,
können für diverse Veranstaltungen (Gruppen-Meetings, Trainings, Workshops, Präsentationen etc.) im Haus bedarfsweise (stunden- oder tageweise) angemietet werden.

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Hösbach
500 m bis zum Anschluss an die 6-spurige Autobahn A3 (Nord-Süd-Tangente)
15 Autominuten (8 km) zum Hauptbahnhof Aschaffenburg (mit ICE-Haltestelle)
35 Autominuten (50 km) zum Flughafen Frankfurt (internationale Drehscheibe)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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