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Gewerbeimmobilie - gut vermietet



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
422.000 €
Preis/m²
k.A.
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422.000 €
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95028 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244K2MLN56XI

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie mit großer Verkaufsfläche und Nebenfläche ist seit Jahren erfolgreich vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.300 qm großen Grundstück, zentral in Hof. Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist vielseitig nutzbar. Das aktuell Eingemietete Unternehmen ist gut bekannt in Hof und wird auch die nächsten Jahre bleiben. Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Mietrendite erfahren Sie auf Anfrage. Der Mietvertrag endet am 26.06.2027 (mit Optionen), bisher gab es keine Bestätigung ob der Mietvertrag verlängert wird. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 26,70 kWh/(qm*a), Wärme 264,60 kWh/(qm*a) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960

Stichworte
Gesamtfläche: 1.238,00 m², Grundstücksfläche: 4.477,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
26.7
Wärmebedarf
264.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
* Verkaufsfläche ca. 1.000 qm
* Nebenfläche ca. 238 qm
* Grundstücksfläche ca. 4.477 qm
* seit 2016 vermietet


Lagebeschreibung

Zentral in Hof gelegen und somit auch zu Fuß gut erreichbar.

Hof mit etwa 46.000 Einwohnern in Oberfranken, liegt in einer reizvollen Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hof verfügt über Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, Sozialeinrichtungen, das Klinikum und mehr.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München-Hof-Berlin),
A72 (Hof-Plauen-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Mit dem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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