Ideal für Handwerker: Lagerhalle mit Werkstatt, Bürofläche & PKW-Stellplätzen nahe der Innenstadt

Die angebotene Gewerbefläche ist die ideale Kombination aus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage - ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen mit barrierefreiem Zugang sind. Die Büroräume bieten auf insgesamt ca. 252 m² ausreichend Platz zur Einrichtung von Arbeitsplätzen. Neben den klassischen Büroräumen verfügt die Immobilie über separate Schulungsräume, die sich ideal für interne Weiterbildungen, Meetings oder Präsentationen eignen. Für die Mitarbeiter stehen außerdem großzügige Aufenthaltsräume und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Die repräsentativen Chefbüros sind großzügig ausgelegt und bieten einen exklusiven Rahmen für Besprechungen mit Geschäftspartnern oder Kunden. Zusätzlich zu den Büroräumen stehen im Gebäude im UG weitere Flächen (rund 161 m²) zur Verfügung, darunter ein Aktenkeller sowie ein Partykeller, der sich ideal für betriebliche Veranstaltungen und Feierlichkeiten nutzen lässt. Die Innenwände sind im Jahr 2023 frisch gestrichen worden, sodass die Fläche gepflegt erscheint. Die auf den Bildern sichtbare Büroausstattung gehört dem Vormieter und ist daher kein Bestandteil der Anmietung. Mit insgesamt sechs PKW-Stellplätzen, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können, bietet die Bürofläche zudem ideale Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Im rückwärtigen Erweiterungsbau der circa im Jahr 1961 errichtet wurde steht eine Fläche von insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung. Die Hallen sind nicht beheizt, bieten jedoch durch das Zufahrtstor eine sichere Abtrennung vom restlichen Grundstück und gewährleisten somit eine zuverlässige Absicherung.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 461,00 m², Gesamtfläche: 712,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-25T22:00:00.000Z