Top Lage Krötenbruck - Gewerbeobjekt Verwaltungsgebäude, Wohnhaus, Hallen und großes Grundstück!

Das großzügige Gewerbeanwesen in Hof/Krötenbruck einer der beliebtesten Gegenden der Stadt, steht aufgrund einer Betriebserweiterung zum Verkauf. Aktuell wird es als Speditions- und Logistikunternehmen genutzt und umfasst mehrere Flurstücke sowie Gebäude, die gemeinsam eine wirtschaftliche Einheit bilden. Mit einer Gesamtgröße von rund 15.200 m² und einer Gesamtgebäudefläche von etwa 3.605 m² bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus insgesamt 10 Gebäuden, darunter ein ehemaliges Mehrfamilienhaus, das heute als Verwaltungsgebäude dient. Dieses wurde 1971 erbaut, umfasst 388,66 m² und erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss. Es befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand und verfügt über eine separate Wohnung, die beispielsweise von einem Hausmeister genutzt werden kann. Ein weiteres Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1966, ebenfalls in gepflegtem Zustand, bietet auf 186,12 m² einen ausgebauten Keller und ein Erdgeschoss. Neben den Verwaltungsgebäuden gibt es mehrere Lagerhallen unterschiedlicher Baujahre und Größen. Eine Halle aus 1973 umfasst 138,00 m² und ist ein ebenerdiges Gebäude mit flach geneigtem Satteldach. Eine weitere Halle aus 1980 bietet 252,41 m², während eine größere Lagerhalle aus 1966 mit 1.053,14 m² ausgestattet ist. Die Werkstatt, die 1964 errichtet wurde, erstreckt sich über 496,55 m² und ist teilweise unterkellert. Das flach geneigte Dach des Erdgeschosses sorgt für eine funktionale Bauweise. Zudem verfügt das Anwesen über eine Tankstelle, die mit einer Überdachung und einer Zapfanlage ausgestattet ist. Die Anlage bietet ein Fassungsvolumen von 40.000 Litern sowie zusätzlich 5.000 Liter AdBlue. Ergänzend sind Garagen aus dem Jahr 1967, mit einer Fläche von 148,44 m², Teil des Anwesens. Die Hallen sind zwischen 4m und ca. 7,50 m hoch.

Sonstiges
Auf Grund der Vielzahl der verschiedenen Gebäude wird der Energieausweis zur Besichtigung vorgelegt! Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Wohnfläche: 90,00 m², Lagerfläche: 1.946,00 m², Gesamtfläche: 3.967,00 m²