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Ihr neuer Standort in bester Innenstadtlage. Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hof



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
k.A.
95028 Hof - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHJPC256M1

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Hof bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomie.

Auf einer großzügigen Ladenfläche von ca. 700 m² auf einer Ebene eröffnet sich ein helles, offenes Raumkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen Aufenthaltsraum, Bad/WC sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Platz und Potenzial bietet.

Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Kleinere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen können nach individuellen Bedürfnissen umgesetzt werden. Die Gasheizung ist derzeit erneuerungsbedürftig und bietet somit die Gelegenheit, auf ein modernes Heizsystem umzustellen.

Die Grundstücksfläche von rund 1.070 m² bietet ausreichend Raum für den laufenden Geschäftsbetrieb. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

k.A.
Verfügbar ab 2025-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-10-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
850.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage im Herzen von Hof (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Innenstadtstruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistungsbetrieben. Durch die Nähe zu Fußgängerzonen und stark frequentierten Hauptstraßen ist eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft gewährleistet.Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Autofahrer profitieren von mehreren öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. So ist eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen gegeben.Hof überzeugt zudem durch seine zentrale Lage in Oberfranken, die Nähe zur A9 und A72 sowie eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Das Umfeld bietet somit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder gastronomische Konzepte – eine attraktive und zukunftssichere Lage für vielfältige Geschäftsideen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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